Rejestr · Duszniki-Zdrój · dolnośląskie

Ceny lokali w mieście Duszniki-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Duszniki-Zdrój to 7 740 zł. Analiza 105 aktualnych ofert — spadek o 61.7% r/r.

Ceny mieszkań (861) Ceny domów (92) Ceny działek (207) Ceny lokali (120)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Duszniki-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 740 zł

Zakres m²

507 – 74 516 zł

Aktualne oferty

105

Zmiana r/r

-61.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Duszniki-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Duszniki-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Duszniki-Zdrój?

Przy średniej cenie 7 740 zł/m² w mieście Duszniki-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Duszniki-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż Pensjonat Hanka Resort & Spa	—	1 000 m²	15 500 000 zł	15 500	Zobacz
Pensjonat na sprzedaż, 1429 m², 2 pomieszczenia Duszniki-Zdrój	Zdrojowa	1 429 m²	5 200 000 zł	3 639	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Krótka 1a	—	19 m²	15 300 zł	823	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Osiedlowa	—	18 m²	18 000 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Zamkowa 22a	—	15 m²	15 000 zł	980	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Zieleniec 104	—	27 m²	2 000 000 zł	74 516	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Klubowa 2	—	20 m²	19 190 zł	941	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Kłodzka 2	—	9 m²	8 000 zł	889	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Willowa 20	—	14 m²	12 700 zł	881	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Osiedlowa	—	18 m²	15 000 zł	833	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Osiedlowa -	—	18 m²	15 000 zł	833	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Juliusza Słowackiego 2	—	215 m²	108 990 zł	507	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Krótka 1a	—	18 m²	15 100 zł	821	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Kłodzka 6	—	96 m²	75 500 zł	788	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Juliusza Słowackiego 2	—	168 m²	130 000 zł	774	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Krótka 1a	—	38 m²	28 800 zł	762	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Krótka 1a	—	49 m²	36 300 zł	747	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Dworcowa 18	—	38 m²	28 280 zł	746	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Rynek 1	—	39 m²	28 700 zł	734	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Duszniki-Zdrój, ul. Kłodzka 6	—	96 m²	50 000 zł	522	Zobacz

Zobacz wszystkie (105) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Duszniki-Zdrój

Średnia cena za m² lokal w mieście Duszniki-Zdrój to 7 740 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 508 208 zł. Dane pochodzą z 105 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Duszniki-Zdrój wahają się od 507 zł do 74 516 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Duszniki-Zdrój spadły o 61.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.