Rejestr · Duszniki-Zdrój · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Duszniki-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Duszniki-Zdrój to 3 157 zł. Analiza 851 aktualnych ofert — spadek o 40% r/r.

Ceny mieszkań (861) Ceny domów (92) Ceny działek (207) Ceny lokali (120)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Duszniki-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 157 zł

Zakres m²

529 – 37 500 zł

Aktualne oferty

851

Zmiana r/r

-40%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Duszniki-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Duszniki-Zdrój

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Zdrojowa

12 ofert

13 925 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Duszniki-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Duszniki-Zdrój?

Przy średniej cenie 3 157 zł/m² w mieście Duszniki-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Duszniki-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowy apartament 60 m² \| 2 poziomy \|2 sypialnie \|duży słoneczny taras	—	60 m²	630 000 zł	10 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 52m² + balkon + piwnica / Duszniki Zdrój ul. Sp...	—	52 m²	330 000 zł	6 346	Sprawdź cenę
3 pokoje I Dwupoziomowe I Miejscowość uzdrowiskowa I Bezpośrednio	—	47 m²	159 000 zł	3 378	Sprawdź cenę
Eko-studio w górach, zarządzanie najmem, 0% prowizji i PCC	Polna	31 m²	339 000 zł	11 003	Sprawdź cenę
Gotowy do wprowadzenia, energooszczędny, 0% prowizji i PCC	Polna	31 m²	499 000 zł	16 133	Sprawdź cenę
Energooszczędny, nowoczesny, pakiety wykończenia, 0 prowizji i PCC!	Zieleniec	52 m²	449 000 zł	8 630	Sprawdź cenę
Niski czynsz, wyremontowane, blisko centrum i Muzeum Papiernictwa	—	61 m²	425 000 zł	6 956	Sprawdź cenę
Niski czynsz, wyremontowane, blisko centrum i Muzeum Papiernictwa	ul. Kłodzka	61 m²	425 000 zł	6 956	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z potencjałem – Duszniki-Zdrój, ul. Górska 8	—	100 m²	430 000 zł	4 300	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie, duża kawalerka w Dusznikach-Zdrój.	—	36 m²	265 000 zł	7 465	Sprawdź cenę
Gotowe, tradycja z nowoczesnością, dobra cena, 0 prowizji	—	117 m²	989 000 zł	8 453	Sprawdź cenę
Gotowe, tradycja z nowoczesnością, dobra cena, 0 % prowizji	Sudecka	117 m²	989 000 zł	8 453	Sprawdź cenę
\| Rynek Duszniki-Zdrój \| Kamienica \| 3 pokoje	—	94 m²	599 000 zł	6 352	Sprawdź cenę
\| Rynek Duszniki-Zdrój \| Kamienica \| 3 pokoje	—	94 m²	599 000 zł	6 352	Sprawdź cenę
\| Rynek Duszniki-Zdrój \| Kamienica \| 3 pokoje	—	94 m²	599 000 zł	6 352	Sprawdź cenę
2 pok.Kamienica. Z widokiem na góry. Mnóstwo zieleni	Stroma	56 m²	399 000 zł	7 125	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie w Dusznikach-Zdroju \| Ogródek \| Kamienica \| Goto...	—	58 m²	490 000 zł	8 492	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 52 m² + balkon + piwnica / Duszniki Zdrój ul. S...	—	52 m²	350 000 zł	6 731	Sprawdź cenę
3 Pokojowe mieszkanie I Miejscowość uzdrowiskowa I Kameralny budynek	—	47 m²	189 000 zł	4 015	Sprawdź cenę
23 % VAT \| SPA \| Zieleniec \| gotowy pod najem	—	35 m²	709 384 zł	20 073	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (851) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Duszniki-Zdrój

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Duszniki-Zdrój to 3 157 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 154 429 zł. Dane pochodzą z 851 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Duszniki-Zdrój wahają się od 529 zł do 37 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Duszniki-Zdrój spadły o 40% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.