Rejestr · Grodzisk Mazowiecki · Mazowieckie

Ceny lokali w Grodzisku Mazowieckim — 2026

Średnia cena za m² lokali w Grodzisku Mazowieckim to 6 456 zł. Analiza 57 aktualnych ofert — spadek o 9.3% r/r.

Ceny mieszkań (1372) Ceny domów (429) Ceny działek (94) Ceny lokali (96)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 456 zł

Zakres m²

527 – 26 501 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-9.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w Grodzisku Mazowieckim, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Grodzisku Mazowieckim?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Grodzisku Mazowieckim?

Przy średniej cenie 6 456 zł/m² w Grodzisku Mazowieckim starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w Grodzisku Mazowieckim

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
LOKAL USŁUGOWY jako lokata kapitału	—	48 m²	349 000 zł	7 271	Zobacz
Lokal przy ulicy Bairda vis a vis Orlenu	—	47 m²	349 000 zł	7 375	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. R. Traugutta 18/20	—	911 m²	687 500 zł	755	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. Jaśminowa 6A	—	365 m²	553 000 zł	1 515	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. Radońska	—	17 m²	23 000 zł	1 386	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. 11 Listopada 13/15	—	135 m²	3 567 000 zł	26 501	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. M. Kopernika 18A	—	689 m²	720 000 zł	1 045	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Kościuszki 11	—	610 m²	622 450 zł	1 020	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Kościuszki 11	—	610 m²	607 760 zł	996	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Bairda 38A	—	1 490 m²	1 310 000 zł	879	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. G. Narutowicza 9A	—	860 m²	709 000 zł	825	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. R. Traugutta 18/20	—	911 m²	480 000 zł	527	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Kościuszki 11	—	610 m²	445 500 zł	730	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. Żyrardowska 31	—	1 293 m²	935 000 zł	723	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. B. Wolniewicz 9	—	1 108 m²	798 000 zł	720	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. B. Wolniewicz 12	—	1 365 m²	890 000 zł	652	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. T. Kościuszki 11	—	610 m²	392 090 zł	643	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. Bałtycka 30B	—	1 351 m²	865 000 zł	640	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. Bałtycka 30B	—	1 351 m²	766 000 zł	567	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Grodzisk Mazowiecki, ul. B. Wolniewicz 10	—	1 256 m²	690 000 zł	549	Zobacz

Zobacz wszystkie (57) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w Grodzisku Mazowieckim

Średnia cena za m² lokal w Grodzisku Mazowieckim to 6 456 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 775 392 zł. Dane pochodzą z 57 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Grodzisku Mazowieckim wahają się od 527 zł do 26 501 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Grodzisku Mazowieckim spadły o 9.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.