Rejestr · os. Dolnośląskie, Bełchatów

Ceny mieszkań — os. Dolnośląskie, Bełchatów — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy os. Dolnośląskie to 5 952 zł. Analiza 17 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (17)

Średnia cena m²

5 952 zł

Zakres m²

3 977 – 10 205 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy os. Dolnośląskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy os. Dolnośląskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy os. Dolnośląskie?

Przy średniej cenie 5 952 zł/m² w dzielnicy os. Dolnośląskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy os. Dolnośląskie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka z dużym potencjałem i loggią – os. Dolnośląskie- 30,88 m²	os. Dolnośląskie	31 m²	205 000 zł	6 639	Sprawdź cenę
kawalerka gotowa do wprowadzenia, z balkonem i widokiem na panoramę	os. Dolnośląskie	20 m²	199 000 zł	10 205	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie po remoncie z widokiem na park –os. Dolnośląskie	os. Dolnośląskie	63 m²	444 300 zł	7 023	Sprawdź cenę
58,65 m² \| 3 pokoje \| 4. piętro \| niski blok \| piwnica 4,65 m²	os. Dolnośląskie	59 m²	289 000 zł	4 928	Sprawdź cenę
69,33m2, 1 piętro, loggia, do wprowadzenia	os. Dolnośląskie	69 m²	498 000 zł	7 183	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i garażem	os. Dolnośląskie	37 m²	239 000 zł	6 512	Sprawdź cenę
Mieszkanie 75,18 m² \|3 pokoje \|duży balkon \|klimatyzacja x2	os. Dolnośląskie	75 m²	299 000 zł	3 977	Sprawdź cenę
Mieszkanie - os. Dolnośląskie	os. Dolnośląskie	59 m²	315 000 zł	5 371	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż \| 62,74 m² \| Osiedle Dolnośląskie	os. Dolnośląskie	63 m²	346 000 zł	5 492	Sprawdź cenę
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – Os. Dolnośląskie I etap	os. Dolnośląskie	53 m²	249 000 zł	4 707	Sprawdź cenę
Przestronne 4 pokoje 79,72 m² \| Balkon \| I etap os. Dolnośląskiego	os. Dolnośląskie	80 m²	399 000 zł	5 005	Sprawdź cenę
48,18 m² z loggią i piękną panoramą miasta \| Os. Dolnośląskie I etap	os. Dolnośląskie	48 m²	269 000 zł	5 583	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie dla rodziny \| 68,77 m² \| Dolnośląskie	os. Dolnośląskie	69 m²	349 000 zł	5 075	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z loggią	os. Dolnośląskie	64 m²	345 000 zł	5 391	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53 m2 z windą\| 2 piętro \| Po remoncie	os. Dolnośląskie	53 m²	299 000 zł	5 642	Sprawdź cenę
Mieszkanie os. Dolnośląskie :)	os. Dolnośląskie	48 m²	299 000 zł	6 229	Sprawdź cenę
Mieszkanie os. Dolnośląskie :)	os. Dolnośląskie	48 m²	299 000 zł	6 229	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (17) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy os. Dolnośląskie

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy os. Dolnośląskie (Bełchatowie) to 5 952 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 314 253 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy os. Dolnośląskie wahają się od 3 977 zł do 10 205 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.