Rejestr · Biedrzychowice · opolskie
Ceny mieszkań w mieście Biedrzychowice — 2026
Średnia cena za m² mieszkań w mieście Biedrzychowice to 1 871 zł. Analiza 11 aktualnych ofert — wzrost o 37.7% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Biedrzychowice — wszystkie typyŚrednia cena m²
1 871
zł
Zakres m²
824 – 4 079
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
+37.7%
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Biedrzychowice?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Biedrzychowice?
Przy średniej cenie 1 871 zł/m² w mieście Biedrzychowice
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Biedrzychowice
Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 187a | — | 84 m² | 69 135 zł | 824 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 187a | — | 75 m² | 75 000 zł | 994 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 187a | — | 84 m² | 95 000 zł | 1 132 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 44 | — | 61 m² | 83 000 zł | 1 358 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 41 | — | 109 m² | 165 000 zł | 1 517 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 102 | — | 65 m² | 100 000 zł | 1 530 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 40 | — | 44 m² | 89 000 zł | 2 014 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 94 | — | 39 m² | 80 000 zł | 2 041 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 89 | — | 65 m² | 155 000 zł | 2 374 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 72 | — | 18 m² | 50 000 zł | 2 717 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Biedrzychowice, 102 | — | 66 m² | 270 000 zł | 4 079 | Sprawdź cenę |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Biedrzychowice
Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Biedrzychowice to 1 871 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 111 921 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Biedrzychowice wahają się od 824 zł do 4 079 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Biedrzychowice wzrosły o 37.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.