Rejestr · Kamień · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Kamień — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kamień to 5 813 zł. Analiza 88 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (92) Ceny domów (113) Ceny działek (519)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kamień — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 813 zł

Zakres m²

1 261 – 11 376 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kamień, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kamień?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kamień?

Przy średniej cenie 5 813 zł/m² w mieście Kamień starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kamień

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Diamentowa 139c	—	55 m²	145 000 zł	2 636	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Rubinowa 1B	—	55 m²	620 000 zł	11 376	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Szafirowa 13	—	113 m²	410 000 zł	3 619	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Brylantowa 1	—	29 m²	104 000 zł	3 549	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Hrubieszowska 1	—	53 m²	185 000 zł	3 464	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Szafirowa 28	—	115 m²	370 000 zł	3 226	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Szafirowa 28	—	115 m²	365 000 zł	3 182	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Bursztynowa 11C	—	34 m²	105 000 zł	3 107	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Brylantowa 1	—	29 m²	81 000 zł	2 765	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Bursztynowa 7	—	40 m²	110 000 zł	2 750	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Bursztynowa 11A	—	56 m²	149 500 zł	2 689	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Brylantowa 7	—	79 m²	100 000 zł	1 261	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, 28A	—	63 m²	165 000 zł	2 612	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Kryształowa 2	—	97 m²	240 000 zł	2 468	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Bursztynowa 11A	—	56 m²	136 000 zł	2 446	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Bursztynowa 11b	—	37 m²	84 000 zł	2 301	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Hrubieszowska 3	—	71 m²	157 000 zł	2 208	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Hrubieszowska 3	—	61 m²	130 000 zł	2 121	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, ul. Hrubieszowska 3	—	61 m²	125 000 zł	2 039	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamień, 3D	—	34 m²	60 000 zł	1 775	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (88) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kamień

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kamień to 5 813 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 444 658 zł. Dane pochodzą z 88 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kamień wahają się od 1 261 zł do 11 376 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.