Rejestr · Kamieniec Wrocławski · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Kamieniec Wrocławski — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kamieniec Wrocławski to 5 349 zł. Analiza 695 aktualnych ofert — spadek o 46.6% r/r.

Ceny mieszkań (700) Ceny domów (128) Ceny działek (329) Ceny lokali (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kamieniec Wrocławski — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 349 zł

Zakres m²

585 – 45 725 zł

Aktualne oferty

695

Zmiana r/r

-46.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kamieniec Wrocławski, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kamieniec Wrocławski?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kamieniec Wrocławski?

Przy średniej cenie 5 349 zł/m² w mieście Kamieniec Wrocławski starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kamieniec Wrocławski

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowe mieszkanie z dużym ogrodem, klimatyzacją 2 miejsca postojowe	—	63 m²	920 000 zł	14 516	Sprawdź cenę
Mieszkanie 39,19M² \| Klonowy Zakątek\| Parter \| Ogród Miejsce Postojowe	—	39 m²	550 000 zł	14 034	Sprawdź cenę
Duży Balkon !!! Klimatyzacja !!!	—	41 m²	529 000 zł	12 809	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| Dwu poziomowe!	—	124 m²	819 000 zł	6 592	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z ogródkiem lub poddaszem	ul. Działkowa	56 m²	499 000 zł	8 911	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| Dwu poziomowe!	—	124 m²	839 000 zł	6 753	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z ogródkiem lub poddaszem	—	56 m²	499 000 zł	8 911	Sprawdź cenę
Nowoczesne M2! Kameralne osiedle! Z wyposażeniem!	ul. Graniczna	42 m²	469 000 zł	11 167	Sprawdź cenę
Nowoczesne M2! Kameralne osiedle! Z wyposażeniem!	ul. Graniczna	42 m²	469 000 zł	11 167	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 101 m², 4 pokoje Czernica Kamieniec Wrocławski	Malinowa 10a	102 m²	955 000 zł	9 375	Sprawdź cenę
Nowoczesne M2! Kameralne osiedle! Z wyposażeniem!	—	42 m²	469 000 zł	11 167	Sprawdź cenę
Bezczynszowe \| dostępne od zaraz!	—	44 m²	249 000 zł	5 711	Sprawdź cenę
Bezczynszowe \| dostępne od zaraz!	—	44 m²	249 000 zł	5 711	Sprawdź cenę
Dom wolnostijący w cenie dużego mieszkania	—	110 m²	799 999 zł	7 273	Sprawdź cenę
DuŻy OgrÓd l Świena Cena l Gotowe	—	60 m²	640 000 zł	10 601	Sprawdź cenę
Narożne/Duży balkon/Wysoki standard	Graniczna	48 m²	579 562 zł	12 150	Sprawdź cenę
3M\| balkon 3,5m2_mp_klima\| BLISKO LASU\| TYLKO U NAS!	—	60 m²	550 000 zł	9 167	Sprawdź cenę
4 M \| Mp W Cenie \| Okazja!	—	83 m²	599 000 zł	7 217	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamieniec Wrocławski, ul. Klonowa 8	—	44 m²	2 000 000 zł	45 725	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny...	—	68 m²	195 000 zł	2 866	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (695) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kamieniec Wrocławski

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kamieniec Wrocławski to 5 349 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 321 249 zł. Dane pochodzą z 695 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kamieniec Wrocławski wahają się od 585 zł do 45 725 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kamieniec Wrocławski spadły o 46.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.