Rejestr · Olsztynek · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w mieście Olsztynek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olsztynek to 6 307 zł. Analiza 56 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (56) Ceny domów (10) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Olsztynek — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 307 zł

Zakres m²

1 466 – 11 624 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olsztynek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Olsztynek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Olsztynek?

Przy średniej cenie 6 307 zł/m² w mieście Olsztynek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Olsztynek

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
I piętro/duży balkon/3 pokoje Olsztynek	—	62 m²	359 000 zł	5 748	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie	Jaśminowa	68 m²	710 000 zł	10 394	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z oddzielną kuchnią balkonem i piwnicą w bloku	—	36 m²	224 910 zł	6 300	Sprawdź cenę
Przytulna kawalerka 31m2,po odświeżeniu, Olsztynek	—	31 m²	169 000 zł	5 469	Sprawdź cenę
Przytulne 2 pokojowe mieszkanie w centrum Olsztynka	—	28 m²	159 000 zł	5 761	Sprawdź cenę
Przytulna kawalerka 31m2,po odświeżeniu, Olsztynek	Krótka	31 m²	169 000 zł	5 469	Sprawdź cenę
Osiedle Grunwaldzkie. Kawalerka - 29,74 m2	—	30 m²	217 102 zł	7 300	Sprawdź cenę
Osiedle Grunwaldzkie. 2 pokoje - 41 m2. Ogródek!	—	41 m²	270 204 zł	6 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje Olsztynek nowe osiedle bez PCC	Władysława Jagiełły	51 m²	559 000 zł	10 886	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z garażem w Olsztynku	—	34 m²	215 000 zł	6 324	Sprawdź cenę
Osiedle Grunwaldzkie. 4 pokoje - 73,30 m2	—	73 m²	513 100 zł	7 000	Sprawdź cenę
Osiedle Grunwaldzkie. 3 pokoje - 61,01 m2	—	61 m²	445 373 zł	7 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe w Olsztynku Centrum	Fryderyka Chopina	28 m²	159 000 zł	5 761	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i komórką lokatorską, do zamieszkania	—	52 m²	425 000 zł	8 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Olsztynku 2 pokoje ul.Kolejowa	—	51 m²	319 000 zł	6 292	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Olsztynku bezczynszowe, ogródek, taras	—	107 m²	399 000 zł	3 729	Sprawdź cenę
Olsztynek, ul.Składowa 6/8, 52m2, IIp./IIp., 2pok.	—	52 m²	265 000 zł	5 096	Sprawdź cenę
Olsztynek, ul.Sienkiewicza , 45,6m2 IIp.DZIAŁKA!!	—	46 m²	329 000 zł	7 215	Sprawdź cenę
Olsztynek, ul.Sienkiewicza , 45,6m2 IIp.DZIAŁKA!!	—	46 m²	329 000 zł	7 215	Sprawdź cenę
Osiedle Grunwaldzkie. 2 pokoje - 32,70 m2	—	33 m²	235 440 zł	7 200	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (56) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Olsztynek

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Olsztynek to 6 307 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 325 290 zł. Dane pochodzą z 56 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Olsztynek wahają się od 1 466 zł do 11 624 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.