Rejestr · Olsztynek · warmińsko-mazurskie

Ceny działek w mieście Olsztynek — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Olsztynek to 153 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (55) Ceny domów (10) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Olsztynek — wszystkie typy

Średnia cena m²

153 zł

Zakres m²

40 – 300 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Olsztynek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Olsztynek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Olsztynek?

Przy średniej cenie 153 zł/m² w mieście Olsztynek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Olsztynek

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjne UZBROJONE działki budowlane z MPZP nad JEZIOREM przy LESIE.	—	1 514 m²	272 520 zł	180	Zobacz
Działka budowlana	—	1 125 m²	337 500 zł	300	Zobacz
Działka rolno budowlana w ścisłej zabudowie 0,37 ha Lichtajny k. Olszt...	—	3 700 m²	148 000 zł	40	Zobacz
Działka rolno-budowlana w zabudowie media 1800 m2 Warunki Zabudowy Lic...	—	1 800 m²	159 000 zł	88	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną MPZP Olsztynek. Słoneczna	—	1 035 m²	130 000 zł	126	Zobacz
Sprzedam działkę w Olsztynku	—	1 542 m²	246 720 zł	160	Zobacz
Piękne działki obok jeziora, asfalt, Mpzp, media	—	1 400 m²	96 500 zł	69	Zobacz
Działka przemysłowo-usługowa 1 ha przy S7	—	10 000 m²	790 000 zł	79	Zobacz
Warmia i Mazury \| WARUNKI ZABUDOWY \| przy rzeczce, lesie i jeziorach	ul. Parkowa	1 084 m²	99 000 zł	91	Zobacz

Zobacz wszystkie (12) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Olsztynek — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Olsztynek → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Olsztynek

Średnia cena za m² działka w mieście Olsztynek to 153 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 276 603 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Olsztynek wahają się od 40 zł do 300 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.