Rejestr · Pobiedziska · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Pobiedziska — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pobiedziska to 7 128 zł. Analiza 375 aktualnych ofert — spadek o 11.8% r/r.

Ceny mieszkań (376) Ceny domów (81) Ceny działek (94)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Pobiedziska — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 128 zł

Zakres m²

796 – 12 000 zł

Aktualne oferty

375

Zmiana r/r

-11.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pobiedziska, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Pobiedziska

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kutrzeby

14 ofert

8 064 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Pobiedziska?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Pobiedziska?

Przy średniej cenie 7 128 zł/m² w mieście Pobiedziska starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Pobiedziska

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3pokojowe mieszkanie na parterze w kamienicy z ogrodem	—	50 m²	219 000 zł	4 380	Sprawdź cenę
Nowe Pobiedziska 2 \| mieszkanie 2-pok. \| M1_36	—	55 m²	463 232 zł	8 466	Sprawdź cenę
3 pokoje \| pow. 58 m² \| Centrum Pobiedzisk	—	58 m²	450 000 zł	7 756	Sprawdź cenę
Pobiedziska_2 pokoje_49 m²_1 piętro	—	49 m²	410 000 zł	8 367	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 64,11 m² \| 1 piętro \| Pobiedziska	—	64 m²	455 000 zł	7 097	Sprawdź cenę
3 pokoje \| pow. 58 m² \| Centrum Pobiedzisk	Tysiąclecia	58 m²	450 000 zł	7 756	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż - duża pow. - POBIEDZISKA, UL. GEN. T. KUTRZEBY	—	74 m²	464 000 zł	6 274	Sprawdź cenę
Mieszkania z ogrodem 62,30 m² w Pobiedziskach \| blisko PKP i Poznania	—	62 m²	479 000 zł	7 689	Sprawdź cenę
Pobiedziska-3pokoje/60m2/ogród/miejsc postojowe w cenie	—	60 m²	465 000 zł	7 750	Sprawdź cenę
Pobiedziska-3pokoje/60m2/ogród/miejsc postojowe w cenie	ul. Fiołkowa	60 m²	465 000 zł	7 750	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem, zieleń, Pobiedziska, 0%	—	58 m²	466 560 zł	8 100	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje z miejscem postojowym	—	52 m²	497 500 zł	9 623	Sprawdź cenę
Mieszkanie 93,95m2 + ogród 105 m2 + 2 miejsca post, gotowe do odbioru	—	94 m²	599 000 zł	6 376	Sprawdź cenę
Pobiedziska_2 pokoje_49 m²_1 piętro	Kostrzyńska	49 m²	410 000 zł	8 367	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 51 m² \| NOWE mieszkanie \| Winda \| Balkon	—	51 m²	612 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Funkcjonalne 3 pokoje \| ul. Fiołkowa \| Pobiedziska	ul. Fiołkowa	62 m²	469 000 zł	7 565	Sprawdź cenę
Pobiedziska: wykończone 3 pok., ogród 83 m2 + 2 miejsca postojowe	—	58 m²	599 000 zł	10 417	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje Pomarzanowice (gm. Pobiedziska)	ul. Odrzańska	63 m²	300 000 zł	4 754	Sprawdź cenę
Pobiedziska: wykończone 3 pok., ogród 83 m2 + 2 miejsca postojowe	Cegielskiego 2	58 m²	599 000 zł	10 417	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem, tarasem, piwnicą i 2 msc parkingowymi	ul. gen. Tadeusza Kutrzeby	59 m²	530 000 zł	8 983	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (375) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Pobiedziska

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Pobiedziska to 7 128 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 420 550 zł. Dane pochodzą z 375 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Pobiedziska wahają się od 796 zł do 12 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Pobiedziska spadły o 11.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.