Rejestr · Pobiedziska · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Pobiedziska — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Pobiedziska to 430 zł. Analiza 75 aktualnych ofert — spadek o 57.6% r/r.

Ceny mieszkań (376) Ceny domów (81) Ceny działek (94)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Pobiedziska — wszystkie typy

Średnia cena m²

430 zł

Zakres m²

73 – 1 900 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-57.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Pobiedziska, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Pobiedziska?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Pobiedziska?

Przy średniej cenie 430 zł/m² w mieście Pobiedziska starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Pobiedziska

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowe działki na sprzedaż - - 2 km do Pobiedzisk ZŁOTNICZKI	—	795 m²	190 800 zł	240	Zobacz
Piękna działka na sprzedaż - 1,5 km od Pobiedzisk - działka z WZ	—	963 m²	231 120 zł	240	Zobacz
Promocja! 240/M2 - Działki Na Sprzedaż - 2 Km Do Pobiedzisk Złotniczki	—	795 m²	190 800 zł	240	Zobacz
Duże działki budowlane blisko lasu - 1,5 KM OD POBIEDZISK - WZ	—	1 597 m²	381 683 zł	239	Zobacz
z MPZP - działki budowlane na sprzedaż - gm. Pobiedziska	—	1 361 m²	367 470 zł	270	Zobacz
Pobiedziska - działka z MPZP pod hotel, gastronomię, biuro lub kulturę	—	2 653 m²	397 950 zł	150	Zobacz
Pobiedziska ul. Długa - działki usługowe z funkcją mieszkalną	—	1 380 m²	276 000 zł	200	Zobacz
Działka ROD Pobiedziska z murowanym domkiem	—	400 m²	149 000 zł	373	Zobacz
Działka budowlana w Pobiedziskach, powierzchnia 1 hektar	—	9 893 m²	1 500 000 zł	152	Zobacz
Sprzedam działki z warunkami budowy	—	812 m²	203 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana ul Dworcowa 1050m + wjazd 250m z projektem domu	—	1 050 m²	495 000 zł	471	Zobacz
Działka budowlana	—	680 m²	280 000 zł	412	Zobacz
Atrakcyjna działka w centrum miasta Pobiedziska	—	570 m²	390 000 zł	684	Zobacz
Ogromna działka z domem - miejscowość Główna, gm. Pobiedziska	—	8 263 m²	900 000 zł	109	Zobacz
Atrakcyjna Cena Dla Dwóch Działek - Wójtostwo	—	926 m²	138 900 zł	150	Zobacz
sprzedaż atrakcyjnego gruntu o powierzchni 2997 m²w Pobiedziskach,	—	2 997 m²	960 000 zł	320	Zobacz
Duże działki budowlane blisko lasu - 1,5 KM OD POBIEDZISK - WZ	—	1 597 m²	381 683 zł	239	Zobacz
Przetarg - nieruchomość usługowa	—	10 777 m²	3 405 424 zł	316	Zobacz
Przetarg - nieruchomość usługowa	—	13 884 m²	4 097 585 zł	295	Zobacz
Grunt inwestycyjny 6951 m² Mpzp 2p/u Pobiedzisk	Poznańska	6 951 m²	1 750 000 zł	252	Zobacz

Zobacz wszystkie (75) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Pobiedziska — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Pobiedziska → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Pobiedziska

Średnia cena za m² działka w mieście Pobiedziska to 430 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 624 048 zł. Dane pochodzą z 75 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Pobiedziska wahają się od 73 zł do 1 900 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Pobiedziska spadły o 57.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.