Rejestr · Puszczykowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Puszczykowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Puszczykowie to 8 013 zł. Analiza 80 aktualnych ofert — wzrost o 8.9% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny domów (87) Ceny działek (86) Ceny lokali (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Puszczykowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 013 zł

Zakres m²

595 – 17 459 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+8.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Puszczykowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Puszczykowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Puszczykowie?

Przy średniej cenie 8 013 zł/m² w Puszczykowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Puszczykowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z BALKONEM	—	42 m²	535 000 zł	12 892	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe nieopodal lasu	—	72 m²	799 000 zł	11 070	Sprawdź cenę
kawalerka\| 10 piętro\| klimatyzacja	—	20 m²	349 000 zł	17 459	Sprawdź cenę
2 pokoje parter Puszczykowo	Józefa Ignacego Kraszewskiego	29 m²	350 000 zł	11 893	Sprawdź cenę
Puszczykowo, Kraszewskiego 6, mieszkanie 41,2 m2 , stan deweloperski	ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego	41 m²	412 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Poznańska 101A	—	141 m²	730 000 zł	5 159	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Poznańska 101F	—	112 m²	782 800 zł	6 979	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Ryszarda Berwińskiego 4A	—	120 m²	830 000 zł	6 940	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Poznańska 101C	—	143 m²	965 000 zł	6 748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Cienista 11	—	52 m²	340 000 zł	6 533	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Ryszarda Berwińskiego 4A	—	120 m²	762 000 zł	6 371	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Ryszarda Berwińskiego 15	—	107 m²	585 000 zł	5 482	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Jarosławska 1b	—	154 m²	800 000 zł	5 182	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Henryka Sienkiewicza 10	—	74 m²	368 000 zł	5 004	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Wrzosowa 8	—	113 m²	520 000 zł	4 621	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Jarosławska 1b	—	123 m²	500 000 zł	4 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Rynek 9	—	104 m²	340 000 zł	3 285	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, ul. Wiosenna 18	—	105 m²	250 000 zł	2 381	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, 22	—	53 m²	100 000 zł	1 887	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Puszczykowo, 21	—	53 m²	100 000 zł	1 887	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Puszczykowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Puszczykowie to 8 013 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 532 366 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Puszczykowie wahają się od 595 zł do 17 459 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Puszczykowie wzrosły o 8.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.