Rejestr · Puszczykowo · wielkopolskie

Ceny działek w Puszczykowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Puszczykowie to 812 zł. Analiza 79 aktualnych ofert — wzrost o 112.7% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny domów (87) Ceny działek (86) Ceny lokali (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Puszczykowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

812 zł

Zakres m²

11 – 2 574 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+112.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Puszczykowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Puszczykowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Puszczykowie?

Przy średniej cenie 812 zł/m² w Puszczykowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Puszczykowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
działka w doskonałej lokalizacji w Starym Puszczykowie	—	2 000 m²	1 399 000 zł	700	Zobacz
Działka budowlana w Puszczykowie, przy granicy WPN	—	2 500 m²	3 250 000 zł	1 300	Zobacz
Puszczykowo, 7300 m2 działki inwestycyjne, działki pod budowę, ziemia,...	—	7 300 m²	5 110 000 zł	700	Zobacz
Stare Puszczykowo ul. Gołębia * 1052 m² Mpzp!	Gołębia	1 052 m²	790 000 zł	751	Zobacz
Sprzedam działkę w Puszczykowie	—	1 160 m²	870 000 zł	750	Zobacz
Puszczykowo piękna działka ze ścianą lasu	—	1 883 m²	1 590 000 zł	844	Zobacz
Bądź obrotny, zainwestuj w ziemię w Puszczykowie	—	5 048 m²	1 499 000 zł	297	Zobacz
Puszczykowo, działki budowlane, świetna lokalizacja	ul. Niwka Stara	4 042 m²	2 200 000 zł	544	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana. PUSZCZYKOWO!	ul. Źródlana	1 487 m²	1 490 000 zł	1 002	Zobacz
Działka w Puszczykowie	—	2 743 m²	1 720 000 zł	627	Zobacz
Rezydencjonalna działka \| Serce Puszczykowa	Bukowa	2 161 m²	1 835 000 zł	849	Zobacz
Działka budowlana w mieście, utwardzony dojazd	ul. Stroma	3 443 m²	2 650 000 zł	770	Zobacz
Działka budowlana 1859 m2 + dom gratis	ul. Jarosławska	1 859 m²	3 000 000 zł	1 614	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Bolesława Chrobrego 11a	—	59 m²	15 000 zł	254	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Poznańska	—	299 m²	86 048 zł	288	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. 3 Maja 40B	—	2 047 m²	540 000 zł	264	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Gołębia 18A	—	474 m²	1 220 000 zł	2 574	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Niezłomnych 2	—	498 m²	40 000 zł	80	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Poznańska 24	—	683 m²	38 386 zł	56	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Puszczykowo, ul. Adama Mickiewicza 1	—	4 674 m²	200 000 zł	43	Zobacz

Zobacz wszystkie (79) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Puszczykowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Puszczykowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Puszczykowie

Średnia cena za m² działka w Puszczykowie to 812 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 085 283 zł. Dane pochodzą z 79 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Puszczykowie wahają się od 11 zł do 2 574 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Puszczykowie wzrosły o 112.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.