Rejestr · Luboń · wielkopolskie

Ceny działek w Luboniu — 2026

Średnia cena za m² działek w Luboniu to 1 086 zł. Analiza 97 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1280) Ceny domów (157) Ceny działek (135) Ceny lokali (419)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Luboniu — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 086 zł

Zakres m²

18 – 6 553 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Luboniu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Luboniu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Luboniu?

Przy średniej cenie 1 086 zł/m² w Luboniu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Luboniu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z Pnb Pod inwestycję deweloperską/ Luboń	—	2 587 m²	1 350 000 zł	522	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana 1053 m² – Luboń	—	1 053 m²	660 000 zł	627	Zobacz
Luboń, działka budowlana, sprzedam	—	1 136 m²	852 000 zł	750	Zobacz
Sprzedam dzialka rod chemik luboń	—	297 m²	68 000 zł	229	Zobacz
Działka rekreacyjna Luboń 3 maja	ul. 3 Maja	294 m²	59 000 zł	201	Zobacz
Działka budowlana Luboń Lasek - Wczasowa	—	1 531 m²	899 000 zł	587	Zobacz
Działka Rod Luboń	—	351 m²	84 990 zł	242	Zobacz
Luboń centrum działka gotowa pod 4 bliźniaki	ul. Leśmiana	2 158 m²	1 725 000 zł	799	Zobacz
Luboń centrum działka gotowa pod 4 bliźniaki	ul. Leśmiana	2 158 m²	1 725 000 zł	799	Zobacz
Działka budowlana 627 m² – Luboń, Żabikowo \| MPZP \|	—	627 m²	330 000 zł	526	Zobacz
Dwie działki razem 1100 m², dwa dojazdy, dom	ul. Podgórna	1 100 m²	770 000 zł	700	Zobacz
Działka dla developera. MPZP	—	1 548 m²	1 218 586 zł	787	Zobacz
Unikatowa działka budowlana - Luboń	ul. Nowiny	1 280 m²	699 000 zł	546	Zobacz
Unikalna okazja dla Inwestora	—	3 717 m²	3 000 000 zł	807	Zobacz
Działka w Luboniu ul. Krasickiego	Krasickiego 31	599 m²	399 000 zł	666	Zobacz
Atrakcyjna działka 2452 m² z potencjałem inwestycyjnym w Luboń Lasek	ul. Poznańska	2 452 m²	750 000 zł	306	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Luboń, ul. 11 Listopada	—	88 m²	17 000 zł	193	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Luboń, ul. Przyjazna 7	—	132 m²	865 000 zł	6 553	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Luboń, ul. 3 Maja 64	—	450 m²	30 000 zł	67	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Luboń, ul. Westerplatte 43	—	1 150 m²	60 000 zł	52	Zobacz

Zobacz wszystkie (97) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Luboń — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Luboń → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Luboniu

Średnia cena za m² działka w Luboniu to 1 086 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 829 145 zł. Dane pochodzą z 97 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Luboniu wahają się od 18 zł do 6 553 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.