Rejestr · Rączna · Małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Rączna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Rączna to 6 855 zł. Analiza 97 aktualnych ofert — spadek o 32.1% r/r.

Ceny mieszkań (98) Ceny domów (74) Ceny działek (29)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Rączna — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 855 zł

Zakres m²

3 703 – 13 015 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-32.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Rączna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Rączna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Rączna?

Przy średniej cenie 6 855 zł/m² w mieście Rączna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Rączna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokojowe / 409 m2 ogrodu / umeblowane / Rączna	—	65 m²	799 000 zł	12 234	Sprawdź cenę
3 pokojowe / 409 m2 ogrodu / umeblowane / Rączna	—	65 m²	850 000 zł	13 015	Sprawdź cenę
3 pokojowe / 409 m2 ogrodu / umeblowane / Rączna	—	65 m²	799 000 zł	12 234	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61 m² z ogródkiem, 2 miejsca postojowe, Rączna	—	61 m²	659 000 zł	10 803	Sprawdź cenę
Apartament 4-pokojowy z antresolą i balkonem	—	96 m²	838 506 zł	8 700	Sprawdź cenę
Apartament 4-pokojowy z antresolą i balkonem	—	96 m²	838 506 zł	8 700	Sprawdź cenę
Piękne domy z ogrodem \| las, szkoła \| 7 min Kraków	—	85 m²	798 000 zł	9 444	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676D	—	65 m²	264 000 zł	4 060	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676C	—	65 m²	280 000 zł	4 302	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676F	—	64 m²	274 000 zł	4 281	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676D	—	64 m²	269 000 zł	4 232	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 638	—	94 m²	388 000 zł	4 149	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676B	—	64 m²	264 000 zł	4 132	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676C	—	64 m²	264 000 zł	4 120	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 635	—	93 m²	375 000 zł	4 040	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676E	—	65 m²	263 000 zł	4 038	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 637	—	94 m²	378 000 zł	4 010	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 676F	—	65 m²	258 500 zł	3 958	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 633	—	92 m²	351 000 zł	3 805	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rączna, 635	—	93 m²	347 000 zł	3 751	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (97) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Rączna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Rączna to 6 855 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 542 052 zł. Dane pochodzą z 97 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Rączna wahają się od 3 703 zł do 13 015 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Rączna spadły o 32.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.