Rejestr · Siemiatycze · Podlaskie

Ceny mieszkań w mieście Siemiatycze — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siemiatycze to 5 929 zł. Analiza 209 aktualnych ofert — spadek o 9.6% r/r.

Ceny mieszkań (210) Ceny domów (68) Ceny działek (128) Ceny lokali (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Siemiatycze — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 929 zł

Zakres m²

1 343 – 13 201 zł

Aktualne oferty

209

Zmiana r/r

-9.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siemiatycze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Siemiatycze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Siemiatycze?

Przy średniej cenie 5 929 zł/m² w mieście Siemiatycze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Siemiatycze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż Siemiatycze 54,60m2, IV p.	—	55 m²	320 000 zł	5 861	Sprawdź cenę
Mieszkanie 34 m² \| Siemiatycze \| bez pośredników	—	34 m²	272 000 zł	8 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie Siemiatycze centrum	ul. 11 Listopada	64 m²	280 000 zł	4 396	Sprawdź cenę
Mieszkanie Siemiatycze centrum	—	64 m²	280 000 zł	4 396	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Las za oknem \| 60,1 m2 + garaż	ul. Wysoka	60 m²	300 000 zł	4 992	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Las za oknem \| 60,1 m2 + garaż	Wysoka	60 m²	300 000 zł	4 992	Sprawdź cenę
Mieszkanie, NOWE budownictwio\|pow.38,22m²\|ogródek 62,62m²\|Siemiatycze	—	38 m²	425 000 zł	11 120	Sprawdź cenę
Ta oferta na PARTERZE to rzadkość na rynku w Siemiatyczach	—	34 m²	269 000 zł	7 912	Sprawdź cenę
mieszkanie w Siemiatyczach, 3 pokoje \|64m²\|	—	64 m²	370 000 zł	5 781	Sprawdź cenę
mieszkanie, 4 pokoje, Świętojańska, BEZPOŚREDNIO	—	57 m²	312 400 zł	5 500	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania	—	60 m²	320 000 zł	5 333	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe, Ul.Wysoka	—	60 m²	350 000 zł	5 833	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	59 m²	270 000 zł	4 590	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe 78 m² ul. Kościelna, Siemiatycze	—	78 m²	320 000 zł	4 103	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe	—	72 m²	330 000 zł	4 583	Sprawdź cenę
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE 43,67m² z ogródkiem\|ul.Żeromskiego\|Siemiatycze	—	44 m²	356 000 zł	8 152	Sprawdź cenę
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE 52,12m² z balkonem \|ul.Żeromskiego\|Siemiatycze	—	52 m²	382 000 zł	7 329	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe 60 m2 ul. Sikorskiego, Siemiatycze	—	60 m²	360 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 73m², 4 pokoje, I piętro, pod lasem, Siemiatycze	—	73 m²	419 000 zł	5 740	Sprawdź cenę
Siemiatycze ul. Szpitalna - 2 pokoje - 2 piętro z balkonem	—	48 m²	349 900 zł	7 290	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (209) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Siemiatycze

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Siemiatycze to 5 929 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 300 168 zł. Dane pochodzą z 209 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Siemiatycze wahają się od 1 343 zł do 13 201 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Siemiatycze spadły o 9.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.