Rejestr · Siewierz · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Siewierz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siewierz to 6 553 zł. Analiza 1 019 aktualnych ofert — spadek o 6.5% r/r.

Ceny mieszkań (1025) Ceny domów (188) Ceny działek (274) Ceny lokali (13)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Siewierz — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 553 zł

Zakres m²

734 – 19 455 zł

Aktualne oferty

1 019

Zmiana r/r

-6.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siewierz, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Siewierz

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Siewierz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Siewierz?

Przy średniej cenie 6 553 zł/m² w mieście Siewierz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Siewierz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka z balkonem kameralne osiedle	—	26 m²	199 543 zł	7 660	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe dwa balkony	—	45 m²	376 488 zł	8 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe z balkonem	—	43 m²	313 170 zł	7 300	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	39 m²	240 000 zł	6 186	Sprawdź cenę
Natura i nowoczesność. Mieszkanie 4 pokojowe- Siewierz Jeziorna	Dobrej Nadziei	54 m²	389 228 zł	7 180	Sprawdź cenę
Siewierz 4 pokoje 2 balkony gotowe 2026	—	54 m²	373 550 zł	6 918	Sprawdź cenę
2 pokoje\|53,69 m²\|Gotowe\| Bez PCC	Dobrej Nadziei	54 m²	385 494 zł	7 180	Sprawdź cenę
Gotowe 4 pokoje\|56,39 m 2\| 0% Prowzji	Dobrej Nadziei	56 m²	404 880 zł	7 180	Sprawdź cenę
Siewierz Jeziorna narożne 3 pokoje dni otwarte	—	51 m²	357 000 zł	7 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie w stylu soft loft z ogrodem \| brak PCC i prowizji	—	48 m²	499 000 zł	10 295	Sprawdź cenę
Mieszkanie w stylu Modern Organic z ogrodem 29 m2 \| brak PCC i %	—	41 m²	450 000 zł	10 856	Sprawdź cenę
Piękne i przestronne wnętrze z pomarańczowym sufitem \| brak PCC i %	—	48 m²	499 000 zł	10 295	Sprawdź cenę
Natura i nowoczesność. Mieszkanie 4 pokojowe- Siewierz Jeziorna	Dobrej Nadziei	58 m²	413 353 zł	7 180	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 57m2 Bez Prowizji	—	58 m²	516 690 zł	8 975	Sprawdź cenę
Mieszkanie w pełni wykończone z prywatnym ogrodem	—	51 m²	550 000 zł	10 723	Sprawdź cenę
DUŻY balkon_Deweloper_DARMOWE miejscaPARKINGOWE	—	51 m²	357 801 zł	7 016	Sprawdź cenę
Darmowe miejsca parkingowe!\|2 pokoje z ogródkiem\|Bezpośrednio	ul. Dobrej Nadziei	36 m²	289 946 zł	8 032	Sprawdź cenę
DUŻY balkon_Deweloper_DARMOWE miejscaPARKINGOWE	—	51 m²	357 801 zł	7 016	Sprawdź cenę
Cicha okolica, blisko jeziora. Mieszkanie 2 pokojowe- Jeziorna	Dobrej Nadziei	43 m²	316 315 zł	7 420	Sprawdź cenę
Darmowe Miejscaparkingowe_3pok_deweloper_garderoba	—	51 m²	365 323 zł	7 148	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 019) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Siewierz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Siewierz to 6 553 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 319 733 zł. Dane pochodzą z 1019 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Siewierz wahają się od 734 zł do 19 455 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Siewierz spadły o 6.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.