Rejestr · Południe, Włocławek

Ceny mieszkań — Południe, Włocławek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Południe to 6 861 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (11)

Średnia cena m²

6 861 zł

Zakres m²

5 396 – 10 097 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Południe, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Włocławek

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen mieszkań we Włocławku

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Południe?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Południe?

Przy średniej cenie 6 861 zł/m² w dzielnicy Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Południe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 2 pokoje Włocławek Południe	Południe	49 m²	307 000 zł	6 317	Sprawdź cenę
Południe - Mazowiecka M4 na sprzedaż	Południe	67 m²	399 000 zł	5 946	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem	Południe	29 m²	159 000 zł	5 483	Sprawdź cenę
Więcej niż mieszkanie \|82 m² z charakterem	Południe	82 m²	830 000 zł	10 097	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 2 pokoje Włocławek Południe	Południe	49 m²	315 000 zł	6 468	Sprawdź cenę
M3 Południe na sprzedaż!!!!	Południe	48 m²	259 000 zł	5 396	Sprawdź cenę
Mieszkanie z tarasem i balkonem na oś. Południe.	Południe	60 m²	373 000 zł	6 183	Sprawdź cenę
2-pok., 48,6 m2, Południe, loggia, do zamieszania	Południe	49 m²	275 000 zł	5 658	Sprawdź cenę
2-Pokojowe mieszkanie Ul.Zbiegniewskiej	Południe	49 m²	275 000 zł	5 658	Sprawdź cenę
Jasna strona życia \| 82 m²	Południe	82 m²	830 000 zł	10 097	Sprawdź cenę
M3 czeka na nową rodzinę osiedle Południe!!!	Południe	37 m²	299 000 zł	8 169	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (11) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Południe

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Południe (Włocławku) to 6 861 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 392 818 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Południe wahają się od 5 396 zł do 10 097 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.