Rejestr · Zazamcze, Włocławek

Ceny mieszkań — Zazamcze, Włocławek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zazamcze to 6 024 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (10)

Średnia cena m²

6 024 zł

Zakres m²

5 305 – 8 462 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zazamcze, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Włocławek

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen mieszkań we Włocławku

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zazamcze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zazamcze?

Przy średniej cenie 6 024 zł/m² w dzielnicy Zazamcze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zazamcze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkaanie 3-pokojowej, Zazamcze Przylesie! Wolne	Zazamcze	48 m²	264 000 zł	5 481	Sprawdź cenę
40,20 m2, 2 POKOJE, BALKON, Zazamcze!	Zazamcze	40 m²	239 000 zł	5 945	Sprawdź cenę
ZAZAMCZE \| 38 m² \| 2 POKOJE \| GENERALNYM REMONCIE	Zazamcze	38 m²	319 000 zł	8 462	Sprawdź cenę
3-pok., 48 mkw, Zazamcze, po remoncie, WOLNE	Zazamcze	48 m²	319 000 zł	6 622	Sprawdź cenę
3-pok., 62,20 mkw, Zazamcze Przylesie, 1 piętro !	Zazamcze	62 m²	330 000 zł	5 305	Sprawdź cenę
2 pokoje - os. Zazamcze	Zazamcze	45 m²	247 000 zł	5 489	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 2 pokoje Włocławek Zazamcze	Zazamcze	39 m²	235 000 zł	6 041	Sprawdź cenę
Zazamcze przy lesie , 3 pokoje , 48 m2	Zazamcze	49 m²	275 000 zł	5 670	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Włocławek Zazamcze	Zazamcze	37 m²	199 000 zł	5 335	Sprawdź cenę
M4 Zazamcze na sprzedaż	Zazamcze	44 m²	259 000 zł	5 886	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zazamcze

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zazamcze (Włocławku) to 6 024 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 268 600 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zazamcze wahają się od 5 305 zł do 8 462 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.