Rejestr · Zaniemyśl · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Zaniemyśl — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zaniemyśl to 6 617 zł. Analiza 25 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (27) Ceny domów (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zaniemyśl — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 617 zł

Zakres m²

3 854 – 8 984 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zaniemyśl, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zaniemyśl?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zaniemyśl?

Przy średniej cenie 6 617 zł/m² w mieście Zaniemyśl starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zaniemyśl

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z tarasem i ogródkiem – Zaniemyśl, ul. Dworcowa 52,86m2	—	53 m²	412 308 zł	7 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie z garażem 51,20 m2 Zaniemyśl	—	51 m²	460 000 zł	8 984	Sprawdź cenę
Mieszkanie z garażem 51,20 m2 Zaniemyśl	ul. Nowa	51 m²	460 000 zł	8 984	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem, blisko centrum Zaniemyśla	Dworcowa 12	58 m²	499 000 zł	8 617	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem, blisko centrum Zaniemyśla	—	58 m²	499 000 zł	8 617	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem–97,08m²\|Dworcowe Zacisze,Zaniemyśl	Dworcowa 8	97 m²	650 000 zł	6 696	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem–97,08m²\|Dworcowe Zacisze,Zaniemyśl	—	97 m²	650 000 zł	6 696	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem–97,08m²\|Dworcowe Zacisze,Zaniemyśl	Dworcowa 8	97 m²	650 000 zł	6 696	Sprawdź cenę
Gotowe Mieszkanie Z Tarasem Na Dachu.	Dworcowa	71 m²	489 000 zł	6 926	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Czarnecka 9	—	79 m²	498 000 zł	6 330	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem, blisko centrum Zaniemyśla	Dworcowa 12	58 m²	499 000 zł	8 617	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Czarnecka 9	—	58 m²	470 000 zł	8 172	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Kilińskiego 4	—	50 m²	330 000 zł	6 632	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Libelta 3	—	86 m²	330 000 zł	3 854	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5G	—	59 m²	365 000 zł	6 233	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5F	—	59 m²	362 000 zł	6 182	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5G	—	71 m²	425 000 zł	6 020	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5H	—	59 m²	349 000 zł	5 960	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5E	—	59 m²	349 000 zł	5 960	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zaniemyśl, ul. Dworcowa 5F	—	71 m²	415 000 zł	5 878	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zaniemyśl

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zaniemyśl to 6 617 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 434 200 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zaniemyśl wahają się od 3 854 zł do 8 984 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.