Rejestr · Opalenica · Wielkopolskie
Ceny domów w mieście Opalenica — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Opalenica to 4 987 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Opalenica — wszystkie typyŚrednia cena m²
4 987
zł
Zakres m²
1 736 – 7 374
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Opalenica, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Opalenica?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Opalenica?
Przy średniej cenie 4 987 zł/m² w mieście Opalenica
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Opalenica
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom na sprzedaż przy ulicy Leśnej | — | 114 m² | 398 000 zł | 3 484 | Zobacz |
| Dom wolnostojący Opalenica | — | 179 m² | 1 099 000 zł | 6 157 | Zobacz |
| Opalenica - Dom / 80M /4 Pokoje / Blisko Centrum | — | 80 m² | 589 000 zł | 7 374 | Zobacz |
| Sprzedam dom w Opalenicy | — | 188 m² | 620 000 zł | 3 298 | Zobacz |
| Urokliwy, komfortowy dom z piękną, dużą działką i garażem, Opalenica | — | 100 m² | 680 000 zł | 6 800 | Zobacz |
| Budynek inwestycyjny w Opalenicy ul. 5 Stycznia 8 | ul. 5 Stycznia | 524 m² | 1 746 964 zł | 3 332 | Zobacz |
| Budynek inwestycyjny w Opalenicy ul. 5 Stycznia 8 | ul. 5 Stycznia | 524 m² | 1 746 964 zł | 3 332 | Zobacz |
| Budynek do wykończenia w doskonałej lokalizacji | ul. Nowa | 216 m² | 375 000 zł | 1 736 | Zobacz |
| Funkcjonalny dom | Opalenica, ul. 5 Stycznia | 106,5 m² | ul. 5 Stycznia | 107 m² | 553 800 zł | 5 200 | Zobacz |
| Urokliwy, komfortowy dom z piękną, dużą działką i garażem, Opalenica | — | 100 m² | 680 000 zł | 6 800 | Zobacz |
| Elegancja, komfort i spokój w idealnej harmonii | — | 104 m² | 760 000 zł | 7 343 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Opalenica
Średnia cena za m² dom w mieście Opalenica to 4 987 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 840 793 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Opalenica wahają się od 1 736 zł do 7 374 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.