Rejestr · Opalenica · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Opalenica — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Opalenica to 6 540 zł. Analiza 247 aktualnych ofert — wzrost o 13.3% r/r.

Ceny mieszkań (248) Ceny domów (20) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Opalenica — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 540 zł

Zakres m²

775 – 22 795 zł

Aktualne oferty

247

Zmiana r/r

+13.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Opalenica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Opalenica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Opalenica?

Przy średniej cenie 6 540 zł/m² w mieście Opalenica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Opalenica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zadbane mieszkanie w Opalenicy - niezależna kuchnia, dobra lokalizacja	os. Centrum	45 m²	375 000 zł	8 296	Sprawdź cenę
Zadbane mieszkanie w Opalenicy - niezależna kuchnia, dobra lokalizacja	—	45 m²	375 000 zł	8 296	Sprawdź cenę
Zadbane mieszkanie w Opalenicy - niezależna kuchnia, dobra lokalizacja	os. Centrum	45 m²	375 000 zł	8 296	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w bloku nr 19 rok budowy 2022	—	44 m²	599 000 zł	13 614	Sprawdź cenę
Mieszkanie Bezczynszowe 52 m2 z działką Atrakcyjna lokalizacja	—	54 m²	540 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	42 m²	159 000 zł	3 786	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe Os. Centrum	—	69 m²	499 000 zł	7 285	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe Os. Centrum	Osiedle Centrum	69 m²	499 000 zł	7 285	Sprawdź cenę
Przytulny Lokal 43 M² Z Garażem W Sercu Opalenicy- Świetna Lokalizacja	—	43 m²	429 000 zł	9 967	Sprawdź cenę
PRZYTULNY LOKAL 43 M² Z GARAŻEM W SERCU OPALENICY- ŚWIETNA LOKALIZACJA	ul. 5 Stycznia	43 m²	429 000 zł	9 967	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z garażem \| Osiedle Centrum \| 55,5 m² \| gotowe d...	—	56 m²	469 900 zł	8 467	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50 m² \| balkon \| komórka \| Osiedle Centrum 15, O...	—	50 m²	476 000 zł	9 520	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż \| Opalenica, ul. Poprzeczna	—	47 m²	309 000 zł	6 574	Sprawdź cenę
2-3 pok. mieszkanie w bloku w centrum \| 3 str. świata \| 59 m²	—	60 m²	312 000 zł	5 200	Sprawdź cenę
2-3 pok. mieszkanie w bloku w centrum \| 3 str. świata \| 59 m²	os. Centrum	60 m²	312 000 zł	5 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie 68,5 m2 w Opalenicy	—	68 m²	485 000 zł	7 132	Sprawdź cenę
Mieszkanie 68,5 m2 w Opalenicy	—	68 m²	485 000 zł	7 132	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokoje, garaż, Opalenica	Powstańca Kozaka	85 m²	500 000 zł	5 893	Sprawdź cenę
Mieszkanie 30 minut od Poznania / możliwość podziału na dwa / BEZCZYNS...	—	81 m²	480 000 zł	5 912	Sprawdź cenę
Opalenica\| 4-pokojowe mieszkanie\| do remontu	Wyzwolenia	83 m²	429 000 zł	5 148	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (247) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Grodzisk Wielkopolski

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Opalenica

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Opalenica to 6 540 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 328 299 zł. Dane pochodzą z 247 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Opalenica wahają się od 775 zł do 22 795 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Opalenica wzrosły o 13.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.