Rejestr · Opalenica · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Opalenica — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Opalenica to 306 zł. Analiza 29 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (248) Ceny domów (20) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Opalenica — wszystkie typy

Średnia cena m²

306 zł

Zakres m²

22 – 2 346 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Opalenica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Opalenica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Opalenica?

Przy średniej cenie 306 zł/m² w mieście Opalenica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Opalenica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Śliczne działki blisko lasu w pełnym uroku miejscu blisko Opalenicy	—	990 m²	148 500 zł	150	Zobacz
Działka ROD 552m2	—	552 m²	40 000 zł	72	Zobacz
ogrodek dzialkowy	—	413 m²	26 000 zł	63	Zobacz
Sprzedam działkę Rod w Opalenicy	—	600 m²	215 000 zł	358	Zobacz
Działka budowlana	—	2 528 m²	580 000 zł	229	Zobacz
Lasy, pola, świeże powietrze działka z warunkami zabudowy	Kopanki	990 m²	148 950 zł	150	Zobacz
Pod lasem śliczne działki 5 minut z Opalenicy z warunkami zabudowy	Kopanki	990 m²	148 500 zł	150	Zobacz
Atrakcyjna działka inwestycyjna	ul. 3 Maja	6 000 m²	1 199 000 zł	200	Zobacz
* Idealna działka dla rodziny lub inwestora z możliwością podziału *	ul. Porażyńska	3 000 m²	659 000 zł	220	Zobacz
Śliczne działki pod lasem 5 minut z Opalenicy WARUNKI ZABUDOWY	Kopanki	990 m²	149 000 zł	151	Zobacz
Działka blisko lasu, śliczne tereny WARUNKI ZABUDOWY	ul. Opalińskich	990 m²	148 500 zł	150	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica	—	618 m²	80 000 zł	129	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica, ul. Kolonia	—	1 000 m²	130 000 zł	130	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica	—	225 m²	5 000 zł	22	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica, ul. Nowa	—	341 m²	800 000 zł	2 346	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica	—	5 740 m²	550 000 zł	96	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica	—	2 495 m²	220 000 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica, ul. Poznańska	—	1 140 m²	100 000 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica	—	1 879 m²	130 000 zł	69	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Opalenica, ul. Zarzecze	—	711 m²	43 333 zł	61	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Opalenica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Opalenica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Grodzisk Wielkopolski

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Opalenica

Średnia cena za m² działka w mieście Opalenica to 306 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 272 516 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Opalenica wahają się od 22 zł do 2 346 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.