Rejestr · Biskupiec · Warmińsko-mazurskie

Ceny działek w mieście Biskupiec — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Biskupiec to 124 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (20) Ceny domów (19) Ceny działek (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Biskupiec — wszystkie typy

Średnia cena m²

124 zł

Zakres m²

15 – 669 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Biskupiec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Biskupiec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Biskupiec?

Przy średniej cenie 124 zł/m² w mieście Biskupiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Biskupiec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DOM 79 m2 \| działka 1002 m2 \| Biskupiec (powiat olsztyński) \| PRZEDSPR...	—	1 002 m²	670 000 zł	669	Zobacz
Duża działka pod lasem z warunkami zabudowy gmina Biskupiec	—	6 000 m²	160 000 zł	27	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną w pełni uzbrojoną woda, prąd, kanalizacja.	—	1 150 m²	85 000 zł	74	Zobacz
Działka ROD Magnolia	—	310 m²	79 900 zł	258	Zobacz
Działka ogrodnicza ROD	—	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
Działka Budowlana	—	1 205 m²	140 000 zł	116	Zobacz
Działka budowlana w bardzo dobrej lokalizacji	—	1 176 m²	112 000 zł	95	Zobacz
Działka budowlana w bardzo dobrej lokalizacji	—	1 176 m²	112 000 zł	95	Zobacz
Dzialka ogrodowa ROD nad jeziorem z domkiem 36m2	—	350 m²	49 000 zł	140	Zobacz
Działka w Biesowie nad J. Tejstymy	ul. Pogodna	3 034 m²	45 000 zł	15	Zobacz
Działka budowlana \| Biskupiec k. Iławy	Sztynwałdzka	900 m²	69 000 zł	77	Zobacz
Działka budowlana mieszkaniowo-usługowa	Sztynwałdzka	2 675 m²	205 000 zł	77	Zobacz
Działka budowlana (nr 525) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	833 m²	124 950 zł	150	Zobacz
Działka budowlana (nr 524) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	986 m²	128 180 zł	130	Zobacz
Działka budowlana (nr 516) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	871 m²	95 810 zł	110	Zobacz
Działka budowlana (nr 507) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	1 089 m²	87 120 zł	80	Zobacz
Działka budowlana (nr 515) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	811 m²	89 210 zł	110	Zobacz
Działka budowlana (dz. nr 512) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	875 m²	85 750 zł	98	Zobacz
Działka budowlana (nr 509) - Biskupiec Kolonia	Sznarbacha	890 m²	87 220 zł	98	Zobacz
Atrakcyjna działka na Mazurach blisko jeziora.	—	12 238 m²	399 000 zł	33	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Biskupiec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Biskupiec → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Biskupiec

Średnia cena za m² działka w mieście Biskupiec to 124 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 146 799 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Biskupiec wahają się od 15 zł do 669 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.