Rejestr · Boguszyce · opolskie

Ceny działek w mieście Boguszyce — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Boguszyce to 336 zł. Analiza 12 aktualnych ofert — spadek o 62.3% r/r.

Ceny mieszkań (102) Ceny domów (33) Ceny działek (112) Ceny lokali (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Boguszyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

336 zł

Zakres m²

17 – 890 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-62.3%

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Boguszyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Boguszyce?

Przy średniej cenie 336 zł/m² w mieście Boguszyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Boguszyce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, ul. Toszecka	—	903 m²	15 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 101d	—	15 964 m²	635 100 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 4	—	1 901 m²	120 000 zł	63	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 82D	—	1 085 m²	150 000 zł	138	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce	—	1 129 m²	175 000 zł	155	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 27	—	1 000 m²	210 000 zł	210	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce	—	800 m²	183 000 zł	229	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 12a	—	1 224 m²	390 000 zł	319	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 34B	—	661 m²	390 000 zł	590	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 38c	—	1 059 m²	679 000 zł	641	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 13e	—	1 291 m²	949 000 zł	735	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Boguszyce, 38e	—	1 000 m²	890 000 zł	890	Zobacz

Zobacz wszystkie (12) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Boguszyce — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Boguszyce → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Boguszyce

Średnia cena za m² działka w mieście Boguszyce to 336 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 398 842 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Boguszyce wahają się od 17 zł do 890 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Boguszyce spadły o 62.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.