Rejestr · Boguszyce · opolskie

Ceny mieszkań w mieście Boguszyce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Boguszyce to 4 457 zł. Analiza 99 aktualnych ofert — wzrost o 13% r/r.

Ceny mieszkań (102) Ceny domów (33) Ceny działek (112) Ceny lokali (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Boguszyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 457 zł

Zakres m²

543 – 14 765 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+13%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Boguszyce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Boguszyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Boguszyce?

Przy średniej cenie 4 457 zł/m² w mieście Boguszyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Boguszyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 119	—	44 m²	51 543 zł	1 161	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 102LM	—	69 m²	1 021 008 zł	14 765	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 114a	—	27 m²	58 000 zł	2 156	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 114	—	42 m²	90 000 zł	2 143	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 106	—	26 m²	56 000 zł	2 137	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 100a	—	43 m²	90 000 zł	2 103	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 113A	—	27 m²	50 000 zł	1 859	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 13	—	55 m²	86 000 zł	1 575	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 100b	—	42 m²	65 000 zł	1 560	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 102a	—	52 m²	77 135 zł	1 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 63	—	43 m²	55 804 zł	1 295	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 110	—	55 m²	30 000 zł	543	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 119	—	45 m²	52 642 zł	1 160	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 108	—	26 m²	30 000 zł	1 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 63	—	37 m²	38 553 zł	1 045	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 12	—	71 m²	73 000 zł	1 022	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 13	—	54 m²	55 000 zł	1 015	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 112	—	47 m²	45 000 zł	961	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 8	—	58 m²	45 000 zł	771	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Boguszyce, 72	—	31 m²	20 000 zł	643	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (99) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Boguszyce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Boguszyce to 4 457 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 230 880 zł. Dane pochodzą z 99 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Boguszyce wahają się od 543 zł do 14 765 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Boguszyce wzrosły o 13% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.