Rejestr · Rybnik · śląskie

Ceny działek w Rybniku — 2026

Średnia cena za m² działek w Rybniku to 312 zł. Analiza 1 419 aktualnych ofert — spadek o 30% r/r.

Ceny mieszkań (5639) Ceny domów (1164) Ceny działek (1558) Ceny lokali (557)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Rybniku — wszystkie typy

Średnia cena m²

312 zł

Zakres m²

10 – 9 191 zł

Aktualne oferty

1 419

Zmiana r/r

-30%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Rybniku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Rybniku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Rybniku?

Przy średniej cenie 312 zł/m² w Rybniku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Rybniku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana, z projektem domu	—	729 m²	169 300 zł	232	Zobacz
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna – Rybnik-Boguszowice, 1 155 m²	—	1 155 m²	220 000 zł	190	Zobacz
Na Sprzedaż – Działka Inwestycyjna W Rybniku \| Ul. Chrobrego	—	1 870 m²	550 000 zł	294	Zobacz
Działka 920 m2- Rybnik-Niedobczyce	—	920 m²	145 000 zł	158	Zobacz
Działka, Rybnik	—	803 m²	195 000 zł	243	Zobacz
Działka, Rybnik	—	28 000 m²	4 550 000 zł	163	Zobacz
Działka budowlana Rybnik Popielów	—	1 412 m²	190 000 zł	135	Zobacz
Działka budowlana Rybnik Zamysłów	—	790 m²	220 000 zł	278	Zobacz
Dwie działki budowlane w Rybniku-Niedobczyce!	—	1 000 m²	130 750 zł	131	Zobacz
Działka inwestycyjna 3900 zł przychodu miesięcznie	—	1 035 m²	389 000 zł	376	Zobacz
Działka budowlana	—	754 m²	178 000 zł	236	Zobacz
Duża działka pod dom / Rybnik Jaśminowa!	—	4 717 m²	369 000 zł	78	Zobacz
Spokojna okolica, szybki dojazd do Centrum!	—	700 m²	120 000 zł	171	Zobacz
Działka Pod Liniami	—	500 m²	40 000 zł	80	Zobacz
Działka budowlana nr 8 Rybnik ul Zakole wykoszona bez drzew	—	1 200 m²	78 000 zł	65	Zobacz
Działka budowlana (9 działek łącznie)	—	7 856 m²	620 624 zł	79	Zobacz
Działka budowlana nr 2A i 2B Rybnik ul Zakole wykoszona bez drzew	—	1 100 m²	153 000 zł	139	Zobacz
DZIAŁKA budowlana 1349 m² \| Rybnik– Ligota\| SPOKOJNA OKOLICA	—	1 349 m²	268 451 zł	199	Zobacz
Miasto pod ręką, cisza za płotem 800 m2!	—	800 m²	140 000 zł	175	Zobacz
Rybnik-Ligota \| działka budowlana 1800 m² 160 zł/m	—	1 800 m²	288 000 zł	160	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 419) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Rybnik — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Rybnik → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Rybniku

Średnia cena za m² działka w Rybniku to 312 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 330 274 zł. Dane pochodzą z 1419 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Rybniku wahają się od 10 zł do 9 191 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Rybniku spadły o 30% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.