Rejestr · Śródmieście, Gdynia
Ceny lokali — Śródmieście, Gdynia — 2026
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Śródmieście to 17 894 zł. Analiza 13 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
17 894
zł
Zakres m²
10 823 – 22 755
zł
Aktualne oferty
13
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Śródmieście, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?
Przy średniej cenie 17 894 zł/m² w dzielnicy Śródmieście
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal użytkowy w centrum Gdyni | Śródmieście | 277 m² | 2 999 000 zł | 10 823 | Zobacz |
| Apartament zaadoptowany na kancelarię w Transatlan | Śródmieście | 93 m² | 1 790 000 zł | 19 247 | Zobacz |
| Lokal usługowo-handlowy | Świętojańska | 2 poziomy | Śródmieście | 347 m² | 5 550 000 zł | 16 003 | Zobacz |
| Lokal usługowy 108 m² | Parter | Świętojańska | Śródmieście | 108 m² | 2 300 000 zł | 21 296 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Gdynia, ul. A. Hryniewickiego 6 | Śródmieście | 84 m² | 1 020 756 zł | 12 210 | Zobacz |
| Wyjątkowa Okazja! Przestronne Biuro w Sercu Gdyni | Śródmieście | 121 m² | 1 550 000 zł | 12 831 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Gdynia, ul. Leona Staniszewskiego 21 | Śródmieście | 70 m² | 1 189 600 zł | 16 919 | Zobacz |
| Lokal handlowo-usługowy w samym sercu Gdyni | Śródmieście | 47 m² | 799 000 zł | 17 109 | Zobacz |
| Lokal komercyjny w Baltiq Plaza | Śródmieście | 91 m² | 1 990 000 zł | 21 967 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście
Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Śródmieście (Gdyni) to 17 894 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 132 040 zł. Dane pochodzą z 13 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 10 823 zł do 22 755 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.