Rejestr · Gdynia · Pomorskie

Ceny lokali w Gdyni — 2026

Średnia cena za m² lokali w Gdyni to 8 620 zł. Analiza 2 567 aktualnych ofert — spadek o 17.1% r/r.

Ceny mieszkań (33645) Ceny domów (2848) Ceny działek (2812) Ceny lokali (4478)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gdyni — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 620 zł

Zakres m²

502 – 78 116 zł

Aktualne oferty

2 567

Zmiana r/r

-17.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w Gdyni, miesiąc po miesiącu.

Ceny lokali w dzielnicach miasta Gdynia

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Śródmieście

13 ofert

17 894 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gdyni?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gdyni?

Przy średniej cenie 8 620 zł/m² w Gdyni starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w Gdyni

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Pawilon 42 m2 na sprzedaż z cesją dzierżawy gruntu	Witomino	42 m²	49 000 zł	1 167	Zobacz
Lokal usługowy 117,6 m² \| Gdynia, Redłowo	Redłowo	118 m²	1 552 320 zł	13 200	Zobacz
Hala tuż obok obwodnicy \| 1187m2 pow. prod/mag	Dąbrowa	1 187 m²	5 500 000 zł	4 634	Zobacz
Hala tuż obok obwodnicy \| 1 774m2 pow. prod/mag	Dąbrowa	1 774 m²	5 900 000 zł	3 326	Zobacz
Biurowiec z najemcami Gdynia Dąbrowa inwestycja	Dąbrowa	800 m²	4 900 000 zł	6 125	Zobacz
Lokal użytkowy w centrum Gdyni	Śródmieście	277 m²	2 999 000 zł	10 823	Zobacz
Lokal usługowy z witryną w Gdyni Redłowo	Redłowo	73 m²	954 000 zł	13 058	Zobacz
Modernistyczny dom w Orłowie	Orłowo	244 m²	2 995 000 zł	12 275	Zobacz
Na sprzedaż lokal komercyjny 36 m² – Gdynia Główna	—	36 m²	245 000 zł	6 806	Zobacz
Apartament zaadoptowany na kancelarię w Transatlan	Śródmieście	93 m²	1 790 000 zł	19 247	Zobacz
Lokal usługowy/ biurowy 500m od morza	Orłowo	138 m²	2 803 021 zł	20 325	Zobacz
Hala magazynowa na sprzedaż!	Cisowa	5 194 m²	19 900 000 zł	3 831	Zobacz
Hala tuż obok obwodnicy \| 1813m2 pow. prod/mag	Dąbrowa	2 817 m²	9 900 000 zł	3 514	Zobacz
Warsztat - Gdynia Wielki Kack	Wielki Kack	231 m²	1 450 000 zł	6 283	Zobacz
Lokal usługowy z potencjałem	Dąbrowa	279 m²	1 990 000 zł	7 138	Zobacz
Lokal usługowo-handlowy \| Świętojańska \| 2 poziomy	Śródmieście	347 m²	5 550 000 zł	16 003	Zobacz
Lokal usługowy 108 m² \| Parter \| Świętojańska	Śródmieście	108 m²	2 300 000 zł	21 296	Zobacz
Lokal na parterze z dwoma wejściami!	Dąbrowa	35 m²	399 000 zł	11 400	Zobacz
Reprezentacyjne biuro w sercu Kamiennej Góry	Kamienna Góra	148 m²	4 290 000 zł	28 986	Zobacz
Biuro na 4. piętrze budynku Atrium \| centrum Gdyni	Starowiejska	81 m²	790 000 zł	9 787	Zobacz

Zobacz wszystkie (2 567) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w Gdyni

Średnia cena za m² lokal w Gdyni to 8 620 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 432 275 zł. Dane pochodzą z 2567 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gdyni wahają się od 502 zł do 78 116 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Gdyni spadły o 17.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.