Rejestr · Kielce · Świętokrzyskie

Ceny lokali w Kielcach — 2026

Średnia cena za m² lokali w Kielcach to 7 222 zł. Analiza 407 aktualnych ofert — spadek o 4.1% r/r.

Ceny mieszkań (9255) Ceny domów (559) Ceny działek (851) Ceny lokali (1276)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kielcach — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 222 zł

Zakres m²

546 – 72 513 zł

Aktualne oferty

407

Zmiana r/r

-4.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w Kielcach, miesiąc po miesiącu.

Ceny lokali w dzielnicach miasta Kielce

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Centrum

17 ofert

7 932 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kielcach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kielcach?

Przy średniej cenie 7 222 zł/m² w Kielcach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w Kielcach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lokal gastronomiczny w centrum - GOTOWY BIZNES	Centrum	57 m²	793 000 zł	13 974	Zobacz
Okazja	Centrum	26 m²	220 000 zł	8 462	Zobacz
CENTRUM	Centrum	310 m²	1 200 000 zł	3 875	Zobacz
DOM ZE SKLEPEM ŻABKA	Niestachowska	480 m²	1 550 000 zł	3 229	Zobacz
Okazja	Centrum	26 m²	220 000 zł	8 462	Zobacz
Miejsce parkingowe Parking podziemny Zagórska 24	—	19 m²	75 000 zł	3 947	Zobacz
Sprzedam lokal handlowo usługowy w świetnej lokalizacji , w pobliżu dw...	Centrum	72 m²	575 280 zł	7 990	Zobacz
Nieruchomość przy deptaku miejskim	Henryka Sienkiewicza	3 374 m²	5 500 000 zł	1 630	Zobacz
Na sprzedaż lokal po przychodni w centrum Kielc	Centrum	460 m²	5 014 610 zł	10 903	Zobacz
Sprzedam lokal usługowy 51,55m2 \| ul. Klonowa	Klonowa	52 m²	500 000 zł	9 699	Zobacz
Teren Inwestycyjny W Centrum	Centrum	1 933 m²	9 800 000 zł	5 071	Zobacz
Lokal biurowo-usługowy	Centrum	106 m²	685 000 zł	6 491	Zobacz
Lokal Handlowo - usługowy	Centrum	124 m²	1 178 095 zł	9 500	Zobacz
REZERWACJA ***Atrakcyjny lokal biur.-usługowy 48m2	Klonowa	48 m²	455 000 zł	9 479	Zobacz
Na sprzedaż lokal pod działalność medyczną 99,60 m	Na Stoku	100 m²	639 000 zł	6 416	Zobacz
Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż – parter, odbiór Sanepidu, świetna...	Świętokrzyskie	50 m²	350 000 zł	7 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kielce, ul. Stefana Okrzei 62B	—	2 m²	2 000 zł	862	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kielce, ul. Stefana Okrzei 62B	—	3 m²	2 500 zł	940	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kielce, ul. Zagnańska 78A	—	1 139 m²	810 000 zł	711	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kielce, ul. Złota 15	—	903 m²	623 900 zł	691	Zobacz

Zobacz wszystkie (407) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie świętokrzyskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w Kielcach

Średnia cena za m² lokal w Kielcach to 7 222 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 648 885 zł. Dane pochodzą z 407 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kielcach wahają się od 546 zł do 72 513 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Kielcach spadły o 4.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.