DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kielcach?

Przy średniej cenie 8 744 zł/m² w Kielcach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kielcach

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie Słowackiego niemalze 29m	—	29 m²	365 000 zł	12 586	Sprawdź cenę
Barwinek I Mieszkanie 3 pokoje I 70 m2 I Gotowe do zamieszkania	—	71 m²	609 000 zł	8 621	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie 60m2 balkon, po remoncie	Jana Nowaka-Jeziorańskiego	60 m²	499 000 zł	8 317	Sprawdź cenę
2 pokoje 42 m², Bocianek, po remoncie, 1 piętro, od zaraz	Bocianek	42 m²	515 000 zł	12 262	Sprawdź cenę
Kawalerka 34,92 m² z balkonem, umeblowana – Ludwik XXI, Kielce	—	35 m²	450 000 zł	12 887	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie 60m2 balkon, po remoncie	—	60 m²	499 000 zł	8 317	Sprawdź cenę
Piękne 2 pokojowe 43m2 po remoncie pod klucz z balkonem	—	43 m²	419 000 zł	9 790	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z antresolą Ślichowice widok na Karczówkę	—	136 m²	1 697 000 zł	12 478	Sprawdź cenę
1 piętro / 3 pokoje / Klonowa / po remoncie!	—	48 m²	523 000 zł	10 896	Sprawdź cenę
2/3 pokoje, loggia,1 piętro, winda	—	47 m²	335 000 zł	7 117	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z dużym balkonem i widokiem na Karczówkę.	—	50 m²	469 000 zł	9 380	Sprawdź cenę
Pewna inwestycja lub start na swoim!	Karczówkowska	43 m²	315 000 zł	7 339	Sprawdź cenę
Mieszkanie inwestycyjne w doskonałej lokalizacji!	Fryderyka Chopina	45 m²	398 000 zł	8 844	Sprawdź cenę
76 m2 \| 4- pokoje 2 łazienki garderoba \| taras i ogródek \| 5 min. od...	—	76 m²	619 000 zł	8 157	Sprawdź cenę
Ostatnie 4 -- Nowe Mieszkania Zakup Bez Wkładu Własnego.	—	31 m²	297 500 zł	9 511	Sprawdź cenę
Chęcińska 48 m² 3 pokoje Piękny widok	Centrum	48 m²	449 500 zł	9 365	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie > 46,75m2 > 1 balkon 9,60m2	—	47 m²	514 250 zł	11 000	Sprawdź cenę
Słoneczne 47 m² /3 Pokoje (Salon + 2 Sypialnie) / Idealne -po remoncie	—	47 m²	429 000 zł	9 128	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem BARWINEK. Bezpośrednio.	—	48 m²	555 000 zł	11 503	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie na stoku	—	63 m²	590 000 zł	9 365	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (9 232) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie świętokrzyskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kielcach

Średnia cena za m² mieszkanie w Kielcach to 8 744 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 438 648 zł. Dane pochodzą z 9232 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kielcach wahają się od 544 zł do 20 141 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Kielcach spadły o 2.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Kielcach — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kielce

Ile kredytu dostaniesz na Kielcach?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kielcach

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kielcach

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies