Rejestr · Kielce · świętokrzyskie

Ceny domów w Kielcach — 2026

Średnia cena za m² domów w Kielcach to 6 556 zł. Analiza 224 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (9247) Ceny domów (559) Ceny działek (851) Ceny lokali (1275)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kielcach — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 556 zł

Zakres m²

1 874 – 16 855 zł

Aktualne oferty

224

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Kielcach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kielcach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kielcach?

Przy średniej cenie 6 556 zł/m² w Kielcach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Kielcach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronny Dom Szeregowy 164M² \| Garaż \| Ogród \| 3 Miejsca Parkingowe	—	164 m²	1 450 000 zł	8 841	Zobacz
Dom z garażem i ogródkiem, 7 pokoi, Kielce	—	286 m²	1 549 000 zł	5 416	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej.	—	300 m²	1 190 000 zł	3 967	Zobacz
Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogródkiem	—	131 m²	1 240 510 zł	9 500	Zobacz
Dom 6 pok. 247 m2, ul. Długa, herby, Kielce	—	209 m²	799 000 zł	3 823	Zobacz
125,68 m² \| garaż i duży ogród \| 5 pokoi \| Pompa Ciepła \| Rekuperacja	—	126 m²	819 000 zł	6 517	Zobacz
Domek letniskowy nad Zalewem - twoja prywatna oaza wśród natury	—	45 m²	199 900 zł	4 442	Zobacz
Dom 5 pokoi 222m2, Kielce, Centrum, ul. Zacisze	—	223 m²	2 199 000 zł	9 872	Zobacz
Dom 3 pok., 98,7 m2, Ostra Górka	—	99 m²	650 000 zł	6 586	Zobacz
Dom 9 pok., 270 m2, os. Dąbrowa	—	270 m²	899 000 zł	3 330	Zobacz
Przestronny dom z garażem (opcja 2 mieszkań) – Kielce, Ostra Górka	—	268 m²	1 249 000 zł	4 660	Zobacz
Skrajna szeregówka w leśnym zaciszu - Kielce	—	108 m²	890 000 zł	8 241	Zobacz
Skrajna szeregówka z dużą działką w Kielcach	—	110 m²	899 000 zł	8 173	Zobacz
Wyjątkowy dom w Kielcach , komfort przestrzeń i prywatność	—	211 m²	1 200 000 zł	5 687	Zobacz
Dom z widokiem na panoramę Kielc 166 m2	Łopianowa	237 m²	680 000 zł	2 867	Zobacz
Dom wolnostojący w cenie mieszkania Kielce	—	112 m²	820 000 zł	7 321	Zobacz
Dom bliźniak 8 pokoi, pow. 285 m2, Ksm	—	380 m²	1 400 000 zł	3 684	Zobacz
Dom 6 pok., pow. użytkowa 172m2, Zalesie	—	173 m²	749 000 zł	4 335	Zobacz
Dom z wieloma możliwościami w Kielcach! Aż trzy niezależne mieszkania	—	290 m²	1 699 000 zł	5 859	Zobacz
Nowy dom 5 pok./ogródek/fotowoltaika/pompa ciepła/ul. Piekoszowska	—	115 m²	1 025 000 zł	8 909	Zobacz

Zobacz wszystkie (224) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie świętokrzyskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Kielcach

Średnia cena za m² dom w Kielcach to 6 556 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 249 649 zł. Dane pochodzą z 224 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kielcach wahają się od 1 874 zł do 16 855 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.