Rejestr · Dziwnówek · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Dziwnówek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dziwnówek to 17 568 zł. Analiza 225 aktualnych ofert — wzrost o 9.2% r/r.

Ceny mieszkań (227) Ceny domów (36) Ceny działek (109) Ceny lokali (96)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dziwnówek — wszystkie typy

Średnia cena m²

17 568 zł

Zakres m²

5 540 – 49 020 zł

Aktualne oferty

225

Zmiana r/r

+9.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dziwnówek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dziwnówek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dziwnówek?

Przy średniej cenie 17 568 zł/m² w mieście Dziwnówek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dziwnówek

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowy apartament w Dziwnówku – Porta Mare, Leśne Tarasy	—	29 m²	568 000 zł	19 492	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem \| 22 KROKI OD PLAŻY \| Porta Mare	—	22 m²	428 000 zł	19 534	Sprawdź cenę
mieszkanie 2 pokoje, wyposażone, do wejścia	Wolności	41 m²	650 000 zł	15 892	Sprawdź cenę
2 balkony, 2 pokoje, 200m do plaży, rowerownia, winda	—	41 m²	549 000 zł	13 390	Sprawdź cenę
2 pokoje z Balkonem Blisko Lasu i Plaży Dziwnówek	—	32 m²	576 000 zł	17 872	Sprawdź cenę
2 pokoje z Balkonem Blisko Lasu i Plaży Dziwnówek	—	41 m²	738 000 zł	17 987	Sprawdź cenę
Parter, zielona okolica + ogródek i parking odbiór	—	47 m²	539 000 zł	11 468	Sprawdź cenę
Parter, zielona okolica + ogródek i parking odbiór	—	36 m²	539 000 zł	14 816	Sprawdź cenę
Apartament w Dziwnówku 400 m od plaży	Wolności	39 m²	899 000 zł	23 351	Sprawdź cenę
Apartament z balkonem 100 m do morza Dziwnówek	Wolności	41 m²	840 000 zł	20 488	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem \| 100 m od plaży, Porta Mare	—	22 m²	428 000 zł	19 534	Sprawdź cenę
2 balkony, 2 pokoje, 200m do plaży, rowerownia, winda	Morska	41 m²	549 000 zł	13 390	Sprawdź cenę
Gotowy biznes lub prywatny azyl nad morzem Dziwnówek apartament	ul. Wolności	41 m²	890 000 zł	21 835	Sprawdź cenę
Gotowy biznes lub prywatny azyl nad morzem Dziwnówek apartament	—	41 m²	890 000 zł	21 835	Sprawdź cenę
Nowoczesny apartament z balkonem i piwnicą	ul. Wolności	29 m²	549 000 zł	18 840	Sprawdź cenę
Nowoczesny apartament z balkonem i piwnicą	—	29 m²	549 000 zł	18 840	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na morze Dziwnówek	—	59 m²	950 000 zł	16 145	Sprawdź cenę
Nowoczesny apartament z balkonem i piwnicą	ul. Wolności	29 m²	549 000 zł	18 840	Sprawdź cenę
Słoneczny Apartament w Kamieniu Pomorskiem	—	31 m²	355 000 zł	11 452	Sprawdź cenę
prywatne 46m2 dachu z panoramą na morze i Zalew	Morska	51 m²	549 000 zł	10 765	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (225) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dziwnówek

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dziwnówek to 17 568 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 684 292 zł. Dane pochodzą z 225 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dziwnówek wahają się od 5 540 zł do 49 020 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dziwnówek wzrosły o 9.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.