Rejestr · Dziwnów · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Dziwnowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Dziwnowie to 13 856 zł. Analiza 724 aktualnych ofert — spadek o 9.1% r/r.

Ceny mieszkań (730) Ceny domów (42) Ceny działek (55) Ceny lokali (19)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Dziwnowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

13 856 zł

Zakres m²

717 – 44 823 zł

Aktualne oferty

724

Zmiana r/r

-9.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Dziwnowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Dziwnowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Dziwnowie?

Przy średniej cenie 13 856 zł/m² w Dziwnowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Dziwnowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DZIWNÓW - Dwustronny apartament 60m2\| Marina \| 2 t	—	60 m²	1 285 000 zł	21 417	Sprawdź cenę
Klimatyczne mieszkanie z parkingiem- 250 m od morza!	Adama Mickiewicza	41 m²	518 000 zł	12 696	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na rzekę Dziwnów	—	48 m²	850 000 zł	17 745	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na rzekę Dziwnów	—	48 m²	850 000 zł	17 745	Sprawdź cenę
DZIWNÓW - Dwustronny apartament 60m2\| Marina \| 2 t	Spadochroniarzy Polskich	60 m²	1 285 000 zł	21 417	Sprawdź cenę
Sand Dunes \|apartament 2-pok. \|A4 wykończone POD KLUCZ z klimatyzacją	—	44 m²	979 250 zł	22 414	Sprawdź cenę
Sand Dunes \| apartament 2-pok. \| B11 POD KLUCZ z klimatyzacją	—	37 m²	826 560 zł	22 388	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 51m2 + taras Bez Prowizji	—	52 m²	1 660 800 zł	32 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + ogródek Bez Prowizji	—	40 m²	1 328 910 zł	33 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 33m2 + balkon Bezpośrednio	—	33 m²	1 090 650 zł	33 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 38m2 + taras Bez Pośredników	—	38 m²	1 181 100 zł	31 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 28m2 + balkon	—	29 m²	986 341 zł	34 212	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 74m2 + taras Bez Pośredników	—	74 m²	2 296 480 zł	31 000	Sprawdź cenę
Luksusowy apartament z tarasem i SPA – Dziwnów	Spadochroniarzy Polskich	59 m²	1 700 000 zł	28 716	Sprawdź cenę
DZIWNÓW - Dwustronny apartament 60m2\| Marina \| 2 t	Spadochroniarzy Polskich	60 m²	1 285 000 zł	21 417	Sprawdź cenę
Apartament w Dziwnowie plaża morze basen	—	48 m²	840 000 zł	17 500	Sprawdź cenę
Apartament 51,18 m2, Dziwnów, 2014 rok. 2 pokoje, balkon, widok na mor...	—	51 m²	1 650 000 zł	32 239	Sprawdź cenę
Nowy Dziwnów nr 40 - Do odebrania w grudniu-gotowe	—	30 m²	353 201 zł	11 781	Sprawdź cenę
Apartament nad morzem- taras, garaż!	Kaprala Koniecznego	37 m²	1 100 000 zł	29 956	Sprawdź cenę
Apartament 40m2, 300m Od Morza	1 Maja	40 m²	630 000 zł	15 750	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (724) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Dziwnowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Dziwnowie to 13 856 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 600 091 zł. Dane pochodzą z 724 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Dziwnowie wahają się od 717 zł do 44 823 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Dziwnowie spadły o 9.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.