Rejestr · Jastrzębie · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Jastrzębie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Jastrzębie to 2 896 zł. Analiza 55 aktualnych ofert — spadek o 1.5% r/r.

Ceny mieszkań (64) Ceny domów (13) Ceny działek (53)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Jastrzębie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 896 zł

Zakres m²

508 – 8 354 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-1.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Jastrzębie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Jastrzębie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Jastrzębie?

Przy średniej cenie 2 896 zł/m² w mieście Jastrzębie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Jastrzębie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 93m2- Jastrzębie	—	93 m²	249 000 zł	2 677	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42c	—	54 m²	65 000 zł	1 213	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Ptaków Leśnych 34B lok. 1	—	132 m²	1 100 000 zł	8 354	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42c	—	65 m²	115 000 zł	1 758	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42C	—	65 m²	113 000 zł	1 728	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42d	—	54 m²	90 000 zł	1 679	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42D	—	65 m²	92 000 zł	1 407	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Dworcowa 22	—	49 m²	69 000 zł	1 404	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 40	—	68 m²	90 000 zł	1 319	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42d	—	65 m²	85 000 zł	1 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Dworcowa 25	—	64 m²	78 000 zł	1 219	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 13	—	56 m²	28 500 zł	508	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Dworcowa 37	—	45 m²	50 000 zł	1 123	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Dworcowa 26	—	63 m²	70 000 zł	1 120	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 37	—	51 m²	50 000 zł	990	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42d	—	35 m²	34 000 zł	963	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, ul. Opolska 33	—	68 m²	60 000 zł	885	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42c	—	54 m²	45 000 zł	840	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 42c	—	54 m²	40 000 zł	746	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Jastrzębie, 13	—	28 m²	21 000 zł	745	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (55) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Jastrzębie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Jastrzębie to 2 896 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 228 037 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Jastrzębie wahają się od 508 zł do 8 354 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Jastrzębie spadły o 1.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.