Rejestr · Karczew · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Karczew — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karczew to 10 008 zł. Analiza 15 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (15) Ceny domów (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Karczew — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 008 zł

Zakres m²

8 000 – 13 556 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karczew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Karczew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Karczew?

Przy średniej cenie 10 008 zł/m² w mieście Karczew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Karczew

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 77,37m2, 3 pok, bezpośrednio,centrum Karczewa,garaż, balkon	—	77 m²	889 755 zł	11 500	Sprawdź cenę
2 pokoje- 48,5 m²,duży jasny salon, loggia, piwnica, Karczew os. Ługi	—	49 m²	480 000 zł	9 897	Sprawdź cenę
3 pokoje 59,53 m² Balkon 2 piętro Ługi Sikorskiego	—	60 m²	545 000 zł	9 155	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60m Wysoki parter Ługi Ogródek Piwnica	ul. Generała Andersa	60 m²	549 000 zł	9 150	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60m Wysoki parter Ługi Ogródek Piwnica	—	60 m²	549 000 zł	9 150	Sprawdź cenę
2 pokoje 48,4 m2 do remontu na 3 piętrze z super widokiem BEZPOŚREDNIO	—	49 m²	419 000 zł	8 639	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Karczew	—	19 m²	151 600 zł	8 000	Sprawdź cenę
dwupoziomowy lokal na parterze i poddaszu	—	43 m²	342 160 zł	8 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 4 pokoje, Karczew, 72 m2	Generała Andersa	72 m²	690 000 zł	9 594	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Balkon \| Kameralny budynek	Warszawska	83 m²	990 336 zł	11 990	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60m Wysoki parter Ługi Ogródek Piwnica	—	60 m²	550 000 zł	9 167	Sprawdź cenę
Spzedam dwupokojowe mieszkanie z dużym ogrodem	Częstochowska	45 m²	610 000 zł	13 556	Sprawdź cenę
Środkowe mieszkanie na drugim piętrze na os. Ługi	ul. Generała St. Grota Roweckiego	48 m²	518 000 zł	10 792	Sprawdź cenę
Środkowe mieszkanie na drugim piętrze na os. Ługi	ul. Generała St. Grota Roweckiego	48 m²	518 000 zł	10 792	Sprawdź cenę
3 pokoje z widokiem na zieleń \| 59,53 m²	—	60 m²	639 000 zł	10 734	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (15) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Karczew

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Karczew to 10 008 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 562 723 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Karczew wahają się od 8 000 zł do 13 556 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.