Rejestr · Kcynia · kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Kcynia — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kcynia to 2 714 zł. Analiza 301 aktualnych ofert — spadek o 50.1% r/r.

Ceny mieszkań (337) Ceny domów (34) Ceny działek (74) Ceny lokali (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kcynia — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 714 zł

Zakres m²

532 – 30 759 zł

Aktualne oferty

301

Zmiana r/r

-50.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kcynia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kcynia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kcynia?

Przy średniej cenie 2 714 zł/m² w mieście Kcynia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kcynia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam Mieszkanie Kcynia	—	45 m²	180 000 zł	4 000	Sprawdź cenę
Mieszkania w centrum Kcyni - od 38 m2 do 54 m2	—	44 m²	264 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w Kcyni	—	39 m²	276 838 zł	7 078	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Młyńska 7a	—	28 m²	18 990 zł	676	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Nowa 1	—	33 m²	26 000 zł	778	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Polna 12	—	44 m²	32 000 zł	728	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Polna 12	—	44 m²	31 405 zł	715	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Polna 12	—	25 m²	17 370 zł	704	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Polna 12	—	36 m²	24 422 zł	685	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Polna 12	—	44 m²	30 064 zł	678	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Szewska 24	—	50 m²	34 000 zł	677	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Młyńska 7a	—	47 m²	24 793 zł	532	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Sądowa 2a	—	6 m²	173 789 zł	30 759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Rynek 3	—	21 m²	12 192 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Ogrodowa 10	—	82 m²	46 600 zł	572	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Nowa 1	—	36 m²	20 000 zł	563	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Młyńska 7a	—	45 m²	25 513 zł	561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Strażacka 1	—	86 m²	48 000 zł	561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Nakielska 4	—	97 m²	54 000 zł	558	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kcynia, ul. Nowa 1	—	73 m²	40 000 zł	549	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (301) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Janowiec Wielkopolski

2 513 zł/m²

Dębionek

2 256 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kcynia

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kcynia to 2 714 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 122 988 zł. Dane pochodzą z 301 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kcynia wahają się od 532 zł do 30 759 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kcynia spadły o 50.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.