Rejestr · Sadki · kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Sadki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sadki to 2 632 zł. Analiza 50 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (57) Ceny domów (13) Ceny działek (43)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sadki — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 632 zł

Zakres m²

503 – 6 129 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sadki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sadki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sadki?

Przy średniej cenie 2 632 zł/m² w mieście Sadki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Sadki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie bezczynszowe ( garaż, piwnica, klimatyzacja)	—	49 m²	235 000 zł	4 796	Sprawdź cenę
*Połowa domu w Sadkach	—	81 m²	495 000 zł	6 129	Sprawdź cenę
*Mieszkanie 66 m2 lub lokal usługowy Sadki	—	66 m²	215 000 zł	3 271	Sprawdź cenę
*Mieszkanie 66 m2 lub lokal usługowy Sadki	—	66 m²	229 000 zł	3 484	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 12	—	35 m²	60 000 zł	1 694	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyrzyska 74	—	51 m²	105 000 zł	2 063	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyrzyska 74	—	51 m²	105 000 zł	2 063	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, 71	—	60 m²	120 000 zł	1 998	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 12	—	57 m²	110 000 zł	1 930	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 37	—	62 m²	117 000 zł	1 884	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 12B	—	32 m²	58 000 zł	1 826	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Lipowa 1	—	29 m²	50 000 zł	1 701	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Mickiewicza 7	—	54 m²	27 000 zł	503	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, 6	—	90 m²	140 000 zł	1 560	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 33	—	66 m²	102 000 zł	1 557	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Ignacego Tomyślaka 71	—	40 m²	60 000 zł	1 516	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 37	—	74 m²	100 100 zł	1 353	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Wyzwolenia 37	—	74 m²	95 967 zł	1 302	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, 8	—	35 m²	45 000 zł	1 282	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sadki, ul. Ignacego Tomyślaka 16	—	132 m²	160 000 zł	1 208	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (50) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Sadki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Sadki to 2 632 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 154 471 zł. Dane pochodzą z 50 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sadki wahają się od 503 zł do 6 129 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.