Rejestr · Konin · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Koninie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Koninie to 5 852 zł. Analiza 1 914 aktualnych ofert — spadek o 5.7% r/r.

Ceny mieszkań (1915) Ceny domów (482) Ceny działek (259) Ceny lokali (119)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Koninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 852 zł

Zakres m²

789 – 23 983 zł

Aktualne oferty

1 914

Zmiana r/r

-5.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Koninie, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Konin

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

11 ofert

5 563 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Koninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koninie?

Przy średniej cenie 5 852 zł/m² w Koninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Koninie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Rozkładowe mieszkanie 37.58 m2, do remontu	11 Listopada	38 m²	165 000 zł	4 391	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Koninie	Kardynała Stefana Wyszyńskiego	32 m²	180 000 zł	5 573	Sprawdź cenę
Konin, Mieszkanie 3pok 63m2	—	63 m²	330 000 zł	5 238	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie na nowoczesnym osiedlu w Koninie	—	70 m²	511 000 zł	7 303	Sprawdź cenę
MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM	Niedźwiedzia	74 m²	730 000 zł	9 852	Sprawdź cenę
Konin, ul. Sybiraków - 33 m2 - balkon - 2 piętro!	—	33 m²	189 000 zł	5 727	Sprawdź cenę
Konin, ul. 11 Listopada - 2 pokoje - 32,30 m2 - 3 piętro	—	32 m²	249 000 zł	7 709	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 pokojowe - parter	—	52 m²	349 000 zł	6 750	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Koninie	—	58 m²	329 000 zł	5 672	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje, II piętro, Sybiraków	Sybiraków	31 m²	182 000 zł	5 890	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem – Konin, ul. Kleczewska	—	34 m²	209 000 zł	6 224	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe z balkonem – Konin, centrum	—	34 m²	209 000 zł	6 147	Sprawdź cenę
Chorzeń blok w centrum Konin	—	49 m²	416 500 zł	8 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie bezczynszowe z osobnym wejściem Stary Konin	—	41 m²	279 000 zł	6 882	Sprawdź cenę
Sprzedam bezpośrednio M-2 Aleje 1 Maja 4, obecnie pracujące	—	36 m²	249 000 zł	6 994	Sprawdź cenę
Sprzedam nowe mieszkanie w Koninie	—	57 m²	329 000 zł	5 772	Sprawdź cenę
Parter \| 3 pokoje \| Od Listopada	—	54 m²	339 000 zł	6 325	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Parter \| V Osiedle \| Konin	—	57 m²	329 000 zł	5 733	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 53,6 m² \| Konin, Wyszyńskiego \| os. V	—	54 m²	315 000 zł	5 877	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie z balkonem, Konin	—	74 m²	389 000 zł	5 257	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 914) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Koninie

Średnia cena za m² mieszkanie w Koninie to 5 852 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 283 816 zł. Dane pochodzą z 1914 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koninie wahają się od 789 zł do 23 983 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Koninie spadły o 5.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.