Rejestr · Konin · wielkopolskie

Ceny działek w Koninie — 2026

Średnia cena za m² działek w Koninie to 460 zł. Analiza 244 aktualnych ofert — wzrost o 37.8% r/r.

Ceny mieszkań (1913) Ceny domów (483) Ceny działek (259) Ceny lokali (118)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Koninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

460 zł

Zakres m²

12 – 5 888 zł

Aktualne oferty

244

Zmiana r/r

+37.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Koninie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Koninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koninie?

Przy średniej cenie 460 zł/m² w Koninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Koninie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Chorzeń Kameliowa, MPZP uzbrojone	—	920 m²	395 000 zł	429	Zobacz
Sprzedam działkę ROD "Energetyk 1" w Koninie z altaną budowlaną	—	300 m²	41 000 zł	137	Zobacz
Unikatowa działka z własną linią brzegową i pomostem-Jez. Pątnowskie	—	2 206 m²	1 790 000 zł	811	Zobacz
Działka 2000 m nad samym jeziorem Pątnów	—	2 000 m²	499 000 zł	250	Zobacz
Działka ROD - Konin, Świętojańska	—	300 m²	35 000 zł	117	Zobacz
Działka budowlana blisko jeziora \| Konin-Łężyn \| MPZP \| 1451 m²	—	1 451 m²	200 000 zł	138	Zobacz
Działka na ROD "Energetyk 1" w Koninie	—	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
Działka ROD 300 m² \| murowany domek \| wyposażona \| Konin	Świętokrzyska	300 m²	99 000 zł	330	Zobacz
Działka ROD 300 m² \| murowany domek \| wyposażona \| Konin	—	300 m²	99 000 zł	330	Zobacz
Działka budowlana Przydziałki	—	1 400 m²	150 000 zł	107	Zobacz
Sprzedam działkę ROD	—	303 m²	45 000 zł	149	Zobacz
Sprzedam dużą (615 m2) działkę na terenie ROD „Szarotka” w Koninie	—	615 m²	45 000 zł	73	Zobacz
działka ROD Z PLAŻĄ w zasięgu ręki	—	258 m²	17 500 zł	68	Zobacz
Działka budowlana z projektem i pozwoleniem	—	954 m²	134 000 zł	140	Zobacz
Sprzedam działki budowlane, Konin Międzylesie	—	948 m²	113 760 zł	120	Zobacz
Działka ROD Konin	—	300 m²	24 000 zł	80	Zobacz
Działka Inwestycyjna Z PNB – Konin, Wilków	—	843 m²	349 000 zł	414	Zobacz
Działka ROD, ul. Solna	—	300 m²	22 000 zł	73	Zobacz
Dzialka rekreacyjna ROD Relax	—	3 000 m²	45 000 zł	15	Zobacz
Działka ROD z murowanym domkiem, nasadzeniami i własną studnią -Konin	—	300 m²	36 000 zł	120	Zobacz

Zobacz wszystkie (244) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Konin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Konin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Koninie

Średnia cena za m² działka w Koninie to 460 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 376 163 zł. Dane pochodzą z 244 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koninie wahają się od 12 zł do 5 888 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Koninie wzrosły o 37.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.