DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bieńczyce?

Przy średniej cenie 13 689 zł/m² w dzielnicy Bieńczyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bieńczyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie 28m2	Bieńczyce	28 m²	480 000 zł	17 143	Sprawdź cenę
Słoneczne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie (60 m²) \| 1. piętro \| Św...	Bieńczyce	60 m²	819 000 zł	13 650	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią w spokojnej okolicy	Bieńczyce	54 m²	559 000 zł	10 310	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią do wejścia	Bieńczyce	63 m²	800 000 zł	12 618	Sprawdź cenę
Kawalerka do remontu w spokojnej okolicy	Bieńczyce	25 m²	349 000 zł	14 016	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią w spokojnej okolicy	Bieńczyce	54 m²	559 000 zł	10 310	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz jadalnią	Bieńczyce	36 m²	485 000 zł	13 525	Sprawdź cenę
Trzypokojowe funkcjonalne mieszkanie z piwnicą	Bieńczyce	54 m²	599 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z ogródkiem w Krakowie	Bieńczyce	121 m²	1 999 999 zł	16 537	Sprawdź cenę
2 pok. \| Zielona okolica \| Piwnica	Bieńczyce	47 m²	595 000 zł	12 700	Sprawdź cenę
Słoneczne 2 pokoje \| 54 m² \| Bieńczyce\| Balkon	Bieńczyce	54 m²	730 000 zł	13 569	Sprawdź cenę
Nowa Huta / Bieńczyce Os. Wysokie⭐2pokoje // Rondo Hipokratesa 2 min	Bieńczyce	39 m²	519 000 zł	13 481	Sprawdź cenę
Fatimska \| 3 pok \| Osobna kuchnia \| duży balkon	Bieńczyce	52 m²	630 000 zł	12 048	Sprawdź cenę
3 POKOJE PO REMONCIE! DO WŁASNEJ ARANŻACJI!	Bieńczyce	44 m²	669 000 zł	15 358	Sprawdź cenę
Dwupokojowe z osobną kuchnią i balkonem	Bieńczyce	41 m²	560 000 zł	13 807	Sprawdź cenę
Funkcjonalne 2 pokoje z oddzielną kuchnią.	Bieńczyce	52 m²	629 000 zł	12 096	Sprawdź cenę
Nowa Huta \| os. Zgody \| - 2-pokojowe - dostępne od zaraz	Bieńczyce	49 m²	545 000 zł	11 122	Sprawdź cenę
Os.Strusia 2 pok z balkonem/46m dwustronne/Piwnica	Bieńczyce	46 m²	689 000 zł	14 978	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Stara Nowa Huta \| Autorskie wnętrze po remoncie \| Piwnica 2...	Bieńczyce	50 m²	897 500 zł	17 950	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie 41,52 m2 Do remontu	Bieńczyce	42 m²	510 000 zł	12 283	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (144) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bieńczyce

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Bieńczyce (Krakowie) to 13 689 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 638 553 zł. Dane pochodzą z 144 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bieńczyce wahają się od 8 084 zł do 22 960 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Bieńczyce, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bieńczyce?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bieńczyce

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bieńczyce

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies