Rejestr · Piaseczno · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Piasecznie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Piasecznie to 9 397 zł. Analiza 2 922 aktualnych ofert — spadek o 20.4% r/r.

Ceny mieszkań (3482) Ceny domów (328) Ceny działek (654) Ceny lokali (919)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Piasecznie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 397 zł

Zakres m²

538 – 25 758 zł

Aktualne oferty

2 922

Zmiana r/r

-20.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Piasecznie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Piasecznie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Piasecznie?

Przy średniej cenie 9 397 zł/m² w Piasecznie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Piasecznie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie	—	49 m²	99 900 zł	2 043	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem po generalnym remoncie	—	55 m²	355 000 zł	6 455	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	49 m²	99 000 zł	2 025	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 13	—	49 m²	40 000 zł	818	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, 37	—	56 m²	61 500 zł	1 102	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Puławska 45 lok. 198	—	47 m²	50 000 zł	1 055	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Puławska 44 lok. 4	—	53 m²	50 000 zł	945	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 19	—	55 m²	50 000 zł	910	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 15	—	49 m²	44 000 zł	900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Generała Sikorskiego 5 lok...	—	60 m²	50 000 zł	833	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 26	—	42 m²	35 000 zł	829	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, 38	—	56 m²	30 000 zł	538	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Żeromskiego 9A lok. 58	—	21 m²	535 000 zł	25 758	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 13	—	39 m²	30 000 zł	769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 15	—	39 m²	28 000 zł	718	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Pomorska 16 lok. 1	—	147 m²	90 000 zł	610	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 17	—	42 m²	25 500 zł	609	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, 41a	—	47 m²	27 500 zł	581	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Kardynała Wojtyły 32	—	94 m²	51 643 zł	552	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Piaseczno, ul. Piaseczno 29	—	55 m²	30 000 zł	546	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 922) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Piasecznie

Średnia cena za m² mieszkanie w Piasecznie to 9 397 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 488 006 zł. Dane pochodzą z 2922 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Piasecznie wahają się od 538 zł do 25 758 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Piasecznie spadły o 20.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.