Rejestr · Śrem · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Śrem — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śrem to 6 230 zł. Analiza 661 aktualnych ofert — spadek o 2.6% r/r.

Ceny mieszkań (662) Ceny domów (73) Ceny działek (71) Ceny lokali (129)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Śrem — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 230 zł

Zakres m²

686 – 13 837 zł

Aktualne oferty

661

Zmiana r/r

-2.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śrem, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Śrem?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Śrem?

Przy średniej cenie 6 230 zł/m² w mieście Śrem starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Śrem

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Duże mieszkanie z ogródkiem - Słoneczne Wzgórze	—	78 m²	738 000 zł	9 498	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe po generalnym remoncie / I piętro / balkon / piw...	—	36 m²	339 000 zł	9 417	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 56,4m2	—	56 m²	330 000 zł	5 851	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie 54,90 m2	—	55 m²	279 000 zł	5 082	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem	—	46 m²	499 000 zł	10 917	Sprawdź cenę
Jasne i przestronne 3 -pokojowe mieszkanie	—	65 m²	470 000 zł	7 287	Sprawdź cenę
3 pokoje duży salon balkon piwnica	—	65 m²	299 000 zł	4 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Śrem \| OGRÓDEK 70 m2 \| ZAMKNIĘTE OSIEDLE \|	—	28 m²	380 512 zł	13 837	Sprawdź cenę
Penthouse w centrum Śremu \|92,20 m² (117,12 m²)\| 5 pok.\|Balkon 9,36 m2	—	92 m²	848 240 zł	9 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie L31 \| 65,65 m² \|3 pok.\| Balkon 7,35 m² \| Antresola 30,99 m²	—	66 m²	617 110 zł	9 400	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie - Psarskie ul. Kasztanowa	—	58 m²	460 000 zł	7 958	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż	—	48 m²	269 000 zł	5 604	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 47,3 m² \| Piękne zachody słońca \| Komorowskiego 10 \|	—	47 m²	298 000 zł	6 300	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 47,3 m² \| Piękne zachody słońca \| Komorowskiego 10 \|	ul. Tadeusza Bora Komorowskiego	47 m²	298 000 zł	6 300	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania , świetna lokalizacja , wkrótce odbiór, PROMOCJA	—	41 m²	389 500 zł	9 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w bloku	ul. Grunwaldzka	46 m²	380 000 zł	8 352	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje. Stan deweloperski. Miejsce postojowe	ul. Święcickiego	53 m²	556 500 zł	10 500	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje. Stan deweloperski. Miejsce postojowe	ul. Święcickiego	53 m²	556 500 zł	10 500	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje. Stan deweloperski. Miejsce postojowe	—	53 m²	556 500 zł	10 500	Sprawdź cenę
Przestrzeń, światło i komfort I 3 pokoje I Śrem	—	63 m²	360 000 zł	5 687	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (661) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Śrem

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Śrem to 6 230 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 320 755 zł. Dane pochodzą z 661 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Śrem wahają się od 686 zł do 13 837 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Śrem spadły o 2.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.