DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Ząbki?

Przy średniej cenie 10 389 zł/m² w mieście Ząbki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Ząbki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękne mieszkanie z dużym tarasem i balkonem! Dwustronne!	Kaszubska	66 m²	750 000 zł	11 410	Sprawdź cenę
2 Pok* Cicho* Balkon* Od Zaraz* Zamknięte Osiedle*	Hansa Christiana Andersena	41 m²	565 000 zł	13 780	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + balkon	—	42 m²	527 125 zł	12 500	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + balkon Bezpośrednio	—	40 m²	525 749 zł	13 300	Sprawdź cenę
2 pokoje + balkon \| Ustawny układ \| Ząbki Andersa 3	—	40 m²	531 970 zł	13 210	Sprawdź cenę
2 pok. z oddzielną garderobą – gotowe do zamieszka	—	47 m²	596 900 zł	12 700	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie w Ząbkach z widokiem na las i tarasem, 3 pokoje	—	50 m²	700 000 zł	14 000	Sprawdź cenę
Gotowe Do Zamieszkania 2 Pokoje Z Osobną Kuchnią	—	54 m²	616 400 zł	11 500	Sprawdź cenę
Funkcjonalne 2 pokoje 44,32 m2+balkon \|Szybki dojazd do Warszawy\|	—	44 m²	566 808 zł	12 789	Sprawdź cenę
2 Poziomy Z Możliwością Podziału+2Mp	—	136 m²	999 000 zł	7 335	Sprawdź cenę
3 Pokoje Z Ogródkiem+2Mp-Centrum Ząbek	—	63 m²	785 000 zł	12 520	Sprawdź cenę
Mieszkania 63,8m i 135m Szkoła,przedszkole 400m!!!	—	135 m²	1 100 000 zł	8 148	Sprawdź cenę
3 pokoje\| 55,66m\| parter\| balkon \| 2 miejsca parkingowe\| klimatyzacja	—	56 m²	765 000 zł	13 744	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie dwupokojowe	—	34 m²	600 000 zł	17 417	Sprawdź cenę
Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem + komórka 7m + 2 parking	—	67 m²	959 999 zł	14 371	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupoziomowe z klimatyzacją i garażem	—	88 m²	930 000 zł	10 614	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem	—	39 m²	600 000 zł	15 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie w nowej inwestycji - centrum Ząbek – M19	—	40 m²	560 330 zł	13 970	Sprawdź cenę
Ząbki \| 2 pokoje \| 42,9 m² \| Balkon \| Klimatyzacja	—	43 m²	570 000 zł	13 287	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 + ogródek Bezpośrednio	—	61 m²	741 004 zł	12 100	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 445) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Ząbki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Ząbki to 10 389 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 594 868 zł. Dane pochodzą z 2445 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Ząbki wahają się od 2 042 zł do 18 613 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Ząbki spadły o 11.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w mieście Ząbki — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Ząbki

Ile kredytu dostaniesz na mieście Ząbki?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Ząbki

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Ząbki

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies