Rejestr · Jastrzębie-Zdrój · śląskie

Ceny domów w Jastrzębiu-Zdroju — 2026

Średnia cena za m² domów w Jastrzębiu-Zdroju to 5 618 zł. Analiza 96 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (570) Ceny domów (95) Ceny działek (92)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 618 zł

Zakres m²

1 534 – 13 575 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Jastrzębiu-Zdroju, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Jastrzębiu-Zdroju?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Jastrzębiu-Zdroju?

Przy średniej cenie 5 618 zł/m² w Jastrzębiu-Zdroju starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Jastrzębiu-Zdroju

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Tylko U Nas ! Piękny dom w świetnej lokalizacji !	—	145 m²	1 100 000 zł	7 596	Zobacz
Wyjątkowy, wielopokoleniowy dom ul. Dworcowa	—	200 m²	1 187 000 zł	5 935	Zobacz
Umeblowany dom w centrum miasta - nowa cena!	—	166 m²	750 000 zł	4 518	Zobacz
Dom dostępny od zaraz - Bzie Zameckie	—	120 m²	760 000 zł	6 333	Zobacz
Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem \| Spokojna okolica Zdrój	—	249 m²	1 300 000 zł	5 221	Zobacz
Dom wolnostojący w znakomitej lokalizacji	—	106 m²	810 000 zł	7 642	Zobacz
Zdrój/ dom wolnostojący/ świetna cena	—	180 m²	420 000 zł	2 333	Zobacz
Dom Wolnostojący Z Dużą Działką 2200 M² – Jastrzębie-Zdrój	—	168 m²	300 000 zł	1 786	Zobacz
DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 2200 m² – JASTRZĘBIE-ZDRÓJ	—	168 m²	300 000 zł	1 786	Zobacz
Dom na sprzedaż w Jastrzębiu- Zdroju przy ulicy Młyńskiej.	—	160 m²	1 000 000 zł	6 250	Zobacz
Nowoczesna architektura-dom w Jastrzębiu-Zdroju	—	200 m²	1 470 000 zł	7 350	Zobacz
DOM NA OS. VI z fotowoltaiką i pompą ciepła	—	180 m²	599 000 zł	3 328	Zobacz
Sprzedaż nieruchomości domy	—	106 m²	810 000 zł	7 642	Zobacz
Nowoczesne domy z ogrodem \| Ruptawa \| Kameralne osiedle	—	150 m²	630 000 zł	4 200	Zobacz
Dom parterowy z dużą działką - pod inwestycję	ul. Cicha	150 m²	499 000 zł	3 327	Zobacz
Luksusowy dom premium	—	125 m²	1 289 000 zł	10 297	Zobacz
Dwa domy na działce 3800 m² \| Basen \| Fotowoltaika 40 kW I	—	330 m²	2 749 000 zł	8 330	Zobacz
Nowoczesny dom parterowy, Gogołowa	—	102 m²	919 000 zł	9 010	Zobacz
Przestronny dom 240m2 \| 10 arów działki \| Nowy dach 2026	—	240 m²	630 000 zł	2 625	Zobacz
Przestronny dom 240m2 \| 10 arów działki \| Nowy dach 2026	ul. Pszczyńska	240 m²	630 000 zł	2 625	Zobacz

Zobacz wszystkie (96) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Jastrzębiu-Zdroju

Średnia cena za m² dom w Jastrzębiu-Zdroju to 5 618 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 958 583 zł. Dane pochodzą z 96 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Jastrzębiu-Zdroju wahają się od 1 534 zł do 13 575 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.