Rejestr · Zabierzów · Małopolskie

Ceny domów w Zabierzowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Zabierzowie to 7 622 zł. Analiza 155 aktualnych ofert — spadek o 15.3% r/r.

Ceny mieszkań (68) Ceny domów (233) Ceny działek (80) Ceny lokali (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zabierzowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 622 zł

Zakres m²

720 – 21 250 zł

Aktualne oferty

155

Zmiana r/r

-15.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Zabierzowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zabierzowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zabierzowie?

Przy średniej cenie 7 622 zł/m² w Zabierzowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Zabierzowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
6 pokoi \| Bliźniak z ogrodem \| Pisary	—	116 m²	1 299 200 zł	11 200	Zobacz
PÓŁ DOMU w pięknej okolicy	—	128 m²	989 000 zł	7 727	Zobacz
Dom szkieletowy jednorodzinny, całoroczny o powierzchni 106m2	—	106 m²	220 000 zł	2 075	Zobacz
Dom z garażem - Zabierzów, Zalew 5 min, PKP->Kraków Główny 15 min	—	206 m²	739 000 zł	3 596	Zobacz
Dom w Zabudowie Szeregowej Ostatni Wolny	—	105 m²	1 250 000 zł	11 905	Zobacz
Dom szeregowy 5-pok, ogródek, bardzo dobra lokalizacja.	—	120 m²	1 395 000 zł	11 625	Zobacz
Dom na sprzedaż, 160 m², 6 pokoi Zabierzów Zabierzów	—	160 m²	1 290 000 zł	8 063	Zobacz
Nowoczesny dom w Zabierzowie \| Prywatność i szybki dojazd do Krakowa	—	148 m²	1 283 946 zł	8 700	Zobacz
Nowoczesny dom na zamkniętym osiedlu, wyposażenie w cenie	—	120 m²	1 346 000 zł	11 217	Zobacz
Nowoczesny dom na zamkniętym osiedlu, wyposażenie i sprzęty w cenie -...	—	120 m²	1 346 000 zł	11 217	Zobacz
Ekologiczny dom w Zabierzowie przy Kraków i Balice	—	123 m²	1 300 000 zł	10 612	Zobacz
Dom Wolnostojący Ogród+Taras 4 pokoje!	—	91 m²	1 050 000 zł	11 538	Zobacz
Ostatni dom parterowy+duży strych! Okazja!	—	65 m²	780 000 zł	12 000	Zobacz
Gotowy do zamieszkania dom wolnostojący	—	127 m²	1 490 000 zł	11 732	Zobacz
Dom wolnostojący jednorodzinny z pięknym widokiem - Zabierzów	—	182 m²	1 999 000 zł	10 984	Zobacz
Dom wolnostojący jednorodzinny z pięknym widokiem - Zabierzów	ul. Zacisze	182 m²	1 999 000 zł	10 984	Zobacz
Dom na sprzedaż, Zabierzów, 6 pokoi	—	144 m²	1 290 000 zł	8 958	Zobacz
Sprzedam dom jednorodzinny parterowy, Zabierzów, ul. Lotniskowa, Gm. Z...	—	129 m²	1 856 000 zł	14 388	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem na obrzeżach Krakowa działka widokowa 179m2	—	179 m²	1 720 000 zł	9 609	Zobacz
ZABIERZÓW - STAN DEWELOPERSKI, BLISKO KOLEI!	—	210 m²	1 290 000 zł	6 143	Zobacz

Zobacz wszystkie (155) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Zabierzowie

Średnia cena za m² dom w Zabierzowie to 7 622 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 990 151 zł. Dane pochodzą z 155 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zabierzowie wahają się od 720 zł do 21 250 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Zabierzowie spadły o 15.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.