Rejestr · Kołczewo · zachodniopomorskie

Ceny działek w Kołczewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Kołczewie to 220 zł. Analiza 35 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (11) Ceny domów (24) Ceny działek (39)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kołczewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

220 zł

Zakres m²

11 – 611 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Kołczewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kołczewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kołczewie?

Przy średniej cenie 220 zł/m² w Kołczewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Kołczewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działke 1302m2 KOŁCZEWO	—	1 302 m²	300 000 zł	230	Zobacz
Działka nad morzem	—	1 250 m²	275 000 zł	220	Zobacz
Działka budowlana w Kołczewie - blisko morza i pola golfowego	ul. Zwycięstwa	1 218 m²	182 700 zł	150	Zobacz
Działka Kołczewo - 250m od Jeziora	—	1 105 m²	169 000 zł	153	Zobacz
Działka budowlana w Kołczewie - blisko morza i pola golfowego	—	1 218 m²	182 700 zł	150	Zobacz
Ta działka, aż się prosi o dom! Jezioro i morze	—	1 189 m²	397 000 zł	334	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana nad Bałtykiem, Kołczewie na wyspie Wolin.	—	1 397 m²	335 280 zł	240	Zobacz
Kołczewo \| 3340 m² \| MPZP \| Blisko morza	—	3 340 m²	501 000 zł	150	Zobacz
Działka w Kołczewie, gmina Wolin	ul. Osadników Wojskowych	3 471 m²	280 000 zł	81	Zobacz
Działka budowlana w cichej okolicy z naturą	żwirowa, wartowo	2 591 m²	230 000 zł	89	Zobacz
Ta działka, aż się prosi o dom! Jezioro i morze	—	1 189 m²	397 000 zł	334	Zobacz
Działka budowlana przy lesie Kołczewo	—	1 041 m²	230 000 zł	221	Zobacz
Duża działka pod dom przy polu Golfowym w Kołczewie - jezioro i morze	Zwycięstwa	1 001 m²	350 350 zł	350	Zobacz
Działka budowlana nad morzem w Kołczewie przy polu golfowym	Zwycięstwa	452 m²	174 300 zł	386	Zobacz
Działka z Mpzp nad morzem	—	2 000 m²	290 000 zł	145	Zobacz
Działka 4 km od Wisełki z pozwoleniem na budowę!	—	982 m²	197 000 zł	201	Zobacz
Budowlana, obok las i pole golfowe. Media i droga w trakcie realizacji	—	541 m²	149 000 zł	275	Zobacz
Kołczewo - ogromna działka rolna w dobrej cenie	—	20 845 m²	220 000 zł	11	Zobacz
Działka z MPZP i mediami budowlana w Kołczewie obok Wolina nad morzem	Zwycięstwa	849 m²	356 580 zł	420	Zobacz
Działka z MPZP i mediami budowlana w Kołczewie w sąsiedztwie lasu	Zwycięstwa	1 006 m²	301 800 zł	300	Zobacz

Zobacz wszystkie (35) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kołczewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kołczewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Kołczewie

Średnia cena za m² działka w Kołczewie to 220 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 272 377 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kołczewie wahają się od 11 zł do 611 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.