Rejestr · Śródmieście, Tychy

Ceny mieszkań — Śródmieście, Tychy — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Śródmieście to 8 236 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (24)

Średnia cena m²

8 236 zł

Zakres m²

6 377 – 11 598 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Śródmieście, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Tychy

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

al. marsz. Piłsudskiego

← Wróć do cen mieszkań w Tychach

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 8 236 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
1 POKÓJ, TYCHY, CYGANERII	Śródmieście	36 m²	259 000 zł	7 204	Sprawdź cenę
2 POKOJE, TYCHY	Śródmieście	40 m²	279 000 zł	7 010	Sprawdź cenę
Tychy, oś Panorama Apartament 102m2 z tarasem 47m2	Śródmieście	102 m²	1 150 000 zł	11 243	Sprawdź cenę
Tychy Osiedle O ul. Orzeszkowej️67m2 - 3 pokoje+balkon / przestronne	Śródmieście	67 m²	490 000 zł	7 324	Sprawdź cenę
Kawalerka,blok z windą, ul. Dąbrowskiego	Śródmieście	26 m²	220 000 zł	8 594	Sprawdź cenę
2 POKOJE \| OSIEDLE C \| PO GENERALNYM REMONCIE	Śródmieście	50 m²	480 000 zł	9 600	Sprawdź cenę
3 pokoje w sercu Tychów - ul. Dunikowskiego	Śródmieście	54 m²	469 000 zł	8 701	Sprawdź cenę
Tychy os. F ul. Wejchertów 3 pokoje / 45m2 + duży balkon + piwnica I P...	Śródmieście	45 m²	338 000 zł	7 461	Sprawdź cenę
Tychy, 2 pok 52,6 m2, oś "W" 500m od jeziora	Śródmieście	53 m²	430 000 zł	8 190	Sprawdź cenę
Tychy N ️ Al. Piłsudskiego️ 53,5m \| 3 pok. + balkon	Śródmieście	54 m²	350 000 zł	6 542	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament z charakterem	Śródmieście	93 m²	799 000 zł	8 591	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Tychy Śródmieście Os. Felicja	Śródmieście	37 m²	330 000 zł	8 847	Sprawdź cenę
Mieszkanie 51,4 + piwnica + strych	Śródmieście	51 m²	459 000 zł	8 930	Sprawdź cenę
3 NIEZALEŻNE POKOJE DO WŁASNEJ ARANŻACJI	Śródmieście	60 m²	459 000 zł	7 701	Sprawdź cenę
MIESZKANIE Z BALKONEM\|OSIEDLE Z!	Śródmieście	54 m²	510 000 zł	9 497	Sprawdź cenę
2 pokoje\| 48,70 m²\|idealnie skomunikowane	Śródmieście	49 m²	370 000 zł	7 598	Sprawdź cenę
NOWA NIŻSZA CENA \| 3 pokoje* \| 117 m² przestrzeni	Śródmieście	72 m²	599 000 zł	8 301	Sprawdź cenę
Trzy pokoje obok lodowiska. Tychy	Śródmieście	49 m²	315 000 zł	6 377	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Tychy os.B ul. Budowlanych	Śródmieście	39 m²	280 000 zł	7 237	Sprawdź cenę
2 pokoje\| 48,70 m²\|idealnie skomunikowane	Śródmieście	49 m²	370 000 zł	7 598	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (24) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Tychach) to 8 236 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 454 250 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 6 377 zł do 11 598 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.