DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Ursus?

Przy średniej cenie 15 782 zł/m² w dzielnicy Ursus starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ursus

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie 52,3 m² \| Skoroszewska 1 \| Ursus \| KW \| Balkon	Ursus	52 m²	782 000 zł	14 981	Sprawdź cenę
HIT- ustawne 3,4pok/wysoki rabat na parking/metro	Ursus	60 m²	870 000 zł	14 500	Sprawdź cenę
ustawne 3,4pok/wysoki rabat na parking/metro,pkp	Ursus	60 m²	870 000 zł	14 500	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim	Ursus	49 m²	800 000 zł	16 217	Sprawdź cenę
Gotowe, 2pokojowe mieszkania, pod nazdorem Konserwatora=FABRICA URSUS	Ursus	38 m²	672 346 zł	17 536	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie z klimatyzacją gotowe do wprowadzenia	Ursus	50 m²	965 000 zł	19 428	Sprawdź cenę
Al. Jerozolimskie \| 3 pokoje \| Ogródek 31 m2	Ursus	49 m²	868 000 zł	17 714	Sprawdź cenę
Włochy/Ursus \| Piękne Osiedle \| 20 min do Centrum	Ursus	49 m²	849 000 zł	17 327	Sprawdź cenę
Wykończone \| Nowe \| 4 Piętro \| Przy Forcie	Ursus	49 m²	989 000 zł	20 184	Sprawdź cenę
Skorosze, ul. Starodęby, 2 pok 42 m2, miejsce w garażu, duży taras 8,8...	Ursus	42 m²	702 000 zł	16 794	Sprawdź cenę
3 pokoje idealne dla Rodziny	Ursus	68 m²	1 050 000 zł	15 441	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 68m2 + balkon	Ursus	69 m²	1 097 947 zł	15 940	Sprawdź cenę
PIĘKNE 3- pokojowe mieszkanie z TARASEM \| URSUS	Ursus	68 m²	1 050 000 zł	15 441	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 68m2 + balkon Bezpośrednio	Ursus	69 m²	1 082 710 zł	15 742	Sprawdź cenę
Dwupokojowe na Ursusie na osiedlu z basenem	Ursus	45 m²	599 000 zł	13 311	Sprawdź cenę
Ostatnie 2pok na piętrze BLISKI TERMIN, Factory, SKM, GARAŻ w cenie !	Ursus	45 m²	705 961 zł	15 681	Sprawdź cenę
3/4pokoje na piętrze BLISKI TERMIN, Factory, SKM, GARAŻ w cenie !	Ursus	60 m²	844 601 zł	14 152	Sprawdź cenę
Ursus⭐Wojciechowskiego⭐36,1m2⭐2 pok ⭐Pkp Niedźwiadek	Ursus	36 m²	495 000 zł	13 712	Sprawdź cenę
2pokoje-72,70m-Cicho-Autobus-Garaż Podziemny	Ursus	73 m²	1 060 000 zł	14 580	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 39 m², 2 pokoje Warszawa Ursus	Ursus	39 m²	599 944 zł	15 200	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (567) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ursus

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Ursus (Warszawie) to 15 782 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 838 506 zł. Dane pochodzą z 567 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Ursus wahają się od 9 161 zł do 32 240 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Ursus, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ursus?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ursus

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ursus

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies