DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Ursus?

Przy średniej cenie 1 491 zł/m² w dzielnicy Ursus starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Ursus

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zbuduj dom na działce z MPZP! Minimum formalności	Ursus	673 m²	1 100 000 zł	1 634	Zobacz
Działka 581 M² – Warszawa Ursus, Ul. Rydzyńska 2	Ursus	581 m²	1 200 000 zł	2 065	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną w Ursusie	Ursus	545 m²	1 199 000 zł	2 200	Zobacz
Działka budowlana 300 m2 przy asfalcie w Ursusie	Ursus	295 m²	430 000 zł	1 458	Zobacz
Zbuduj dom na działce z MPZP! Minimum formalności	Ursus	673 m²	1 200 000 zł	1 783	Zobacz
Piękna działka budowlana w sercu Gołąbek	Ursus	673 m²	1 200 000 zł	1 783	Zobacz
Działka budowlana 300 m2 przy asfalcie w Ursusie	Ursus	300 m²	450 000 zł	1 500	Zobacz
Dziaka ROD Warszawa przy Paluchu	Ursus	296 m²	65 000 zł	220	Zobacz

Zobacz wszystkie (13) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Ursus — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Ursus

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Ursus (Warszawie) to 1 491 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 027 923 zł. Dane pochodzą z 13 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Ursus wahają się od 220 zł do 2 200 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Ursus, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ursus?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Ursus

Sprawdź ryzyko działki w Ursus — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Ursus

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies